Woning te koop: Deensestraat 61B 3028GE Rotterdam

Deensestraat 61B

Rotterdam 3028GE

Verkoopmakelaar

Huysvisie Rotterdam Oostmaaslaan 237 239
Rotterdam 3063AV

010-4412541
rotterdam@huysvisie.nl
www.huysvisie.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 51 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 6 januari 2025

Omschrijving

Aan de Deensestraat 61 B in de wijk Oud-Mathenesse is dit leuke appartement met een hoekligging nu te koop. Ideale ruimtes voor een starter!
- Gunstige locatie nabij alle voorzieningen
- Leuk startersappartement met veel mogelijkheden
- Hoekligging, daardoor veel lichtinval

Deze 3-kamer woning heeft een gunstige locatie: Op loopafstand van de gezellige winkelstraat Franselaan met zijn dagelijkse voorzieningen als een grote diversiteit aan winkels, openbaar vervoer, apotheek, horeca en grote supermarkten. Het centrum van zowel Rotterdam als Schiedam is binnen enkele minuten bereikbaar. Uitvalswegen zijn prima aan te rijden en vanuit uw woonkamer is er een gezellig en vrij uitzicht over een brede groenstrook. Kortom, een praktische locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Verdere interesse? Maak snel een afspraak!

De indeling van de woning is als volgt:
Via het open portiek is de entree in de woning op de eerste etage in de hal. Aan de rechterzijde is de living met open keuken aangrenzend te vinden. Een fijne en lichte ruimte. De keuken is in een hoekopstelling voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, spoelbak, koel-/vriescombinatie en veel kastruimte. Via de keuken is ook de toegang naar het balkon op het noorden. Aan de linkerzijde is als eerste de meterkast te vinden, daarna volgt de toiletruimte met daartegenover de badkamer. De badkamer heeft als sanitaire voorzieningen een wastafel met meubel, bidet en een ligbad met douchefunctie. In de hoek van de hal is de C.V.-ketel aanwezig, tevens bevinden zich hier ook de witgoedaansluitingen. Daarna volgen de twee slaapkamers. Een kleine kamer welke goed te gebruiken is als home office of kasten kamer en een grote kamer welke dient als hoofslaapkamer. Deze kamer is aan de straatzijde en heeft daardoor veel natuurlijk lichtinval. Kortom; een goede kans voor de starter!

Het appartement is voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen. Verder is het in de wijk betaald parkeren en zijn parkeervergunningen eenvoudig aan te vragen bij de Gemeente Rotterdam.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1938
- Gebruiksoppervlakte wonen: 51 m2
- Inhoud: 167 m3
- Balkon: 2 m2
- Volledig eigendom
- Verwarming/warm water: C.V.-ketel, Remeha Avanta 28c - 2012
- Energielabel: D
- VvE bijdrage: € 96,00 per maand
- Extra clausules in de koopakte: asbest/-ouderdom/-niet zelf bewoond clausule van toepassing
- Oplevering: per direct

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf 1 januari 2022, deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente Rotterdam (verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden).

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.