Woning te koop: Maashaven O.z. 184 3072HS Rotterdam

Maashaven O.z. 184

Rotterdam 3072HS

Verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars Strevelsweg 639
Rotterdam 3083LR

010-2404142
info@zuidstad.nl
www.zuidstad.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 130 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 6 januari 2025

Omschrijving

KLASSE OP ZUID! 130 m2 woonplezier op een locatie waar je 'U' tegen zegt. Maashaven O.z. 184 is een aantrekkelijk 3 kamer appartement met prachtig zicht op de hotspot Katendrecht en gelegen tegenover de Maashaven. De nabij gelegen havenbekkens vormen het decor van nieuwe ontwikkelingen, zoals het Mandelpark en ter hoogte van de Rijnhaven nieuwe woningen, een strand en nog meer moois.

Het appartement op EIGEN GROND ligt op de vierde verdieping van een complex dat in 2004 is gebouwd. De woning heeft een comfortabele indeling met de woonkamer, keuken en loggia aan de voorzijden. Vanaf je fauteuil kun je mooi naar buiten kijken. Verder zijn er twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde en is de badkamer en toilet verzorgd. De berging is op de begane grond en is onder andere te bereiken via het achterpad. Check voor een voorproefje de foto's en bekijk de plattegrond om te zien wat je mogelijkheden zijn.

Hoe fijn is het om vanaf je woonadres heel veel leuks op loopafstand te hebben? Start je stadswandeling vanaf deze plek. Denk bijvoorbeeld aan Katendrecht met de gezellige eettentjes en de weekmarkt op het Afrikaanderplein. En reis je met de metro via halte Rijnhaven, ben je in een mum van tijd het hart van Zuidstad met een groot overdekt winkelcentrum of het stadscentrum. De metrohalte brengt je er zo naar toe. En ook voor wat betreft kunst en cultuur is er genoeg in Rotterdam te beleven.

Hartelijk welkom!

Indeling:
* Entree op straatniveau met ontvangstruimte naar de lift.

Vierde verdieping:
* Woningentree via de galerij.
* Royale ontvangsthal voorzien van vinylvloer, vaste kast en separate toiletruimte.
* Woonkamer met open keuken, mooi in de breedte van het appartement en met toegang tot de loggia.
* Loggia van ca. 7 m2 met laminaatvloer (tegelmotief) en schuiframen.
* Open keuken voorzien van fraai keukenblok in U-opstelling, voorzien van apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, stoomoven, combimagnetron en vaatwasmachine.
* Inpandige bergruimte met wasmachineaansluiting.
* Slaapkamer I (achterzijde) voorzien van vinylvloer en twee schuifdeurenkasten.
* Slaapkamer II (achterzijde) voorzien van vinylvloer en vaste kasten.
* Badkamer voorzien van keurige betegeling, douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet.

* Grote berging (ca. 9 m²) in de onderbouw van het complex.

Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel B geldig tot 09 juli 2030.
* De Afrikaanderwijk valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van aluminium en hardhouten raamkozijnen met isolerende beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming.
* De woning is uitgerust met een WTW-installatie.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning niet door de verkoper is bewoond geweest.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 130 m²
* Externe bergruimte ca. 9 m²
* Inhoud bruto ca. 386 m³

Bijdrage V.v.E.                  : ca. € 174,-- per maand
Bouwjaar woning              : 2004
Oplevering                        : In overleg