Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Nansenplaats 163
Nansenplaats 163 Nansenplaats 163 Nansenplaats 163 Nansenplaats 163

Nansenplaats 163

Rotterdam 3069CP

Verkoopmakelaar

Atta Makelaars Overwegwachter 1
Rotterdam 3034KG
  • 010-4335710
  • info@atta.nl
  • www.atta.nl
Type woning Portiekflat
Woonoppervlakte 80 m2
Aantal kamers 3
Aangeboden sinds 6 januari 2025

Omschrijving

DEZE WONING IS VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD!

Rustig wonen in het groene Ommoord? Dat kan bij deze ruime 3-kamer woning (ca. 80m2) berging met en een balkon, met het winkelcentrum Hesseplaats om de hoek. De woning is gelegen aan de Nansenplaats 163, in Ommoord. Vraagprijs € 250.000 k.k. Deze ligging moet u ervaren, bel direct voor een bezichtiging.

Rustig wonen in een groene wijk
Ommoord ligt aan de oostkant van Rotterdam tegen de Zevenhuizerplas en de Rotte(meren) aan. De wijk heeft 2 buurtwinkelgebieden (Hesseplaats en Binnenhof) in het hart van de wijk met het Alexandrium dichtbij.

Groene omgeving en veel recreatie
U vindt hier veel groen en water in het midden van de wijk en het grote wijkpark het Ommoordseveld in het noorden. Daarnaast is er in de omgeving van Ommoord nog genoeg groen te vinden bij de Rotte(meren), de Zevenhuizerplas of bij het Kralingse Bos met de Kralingse Plas. En vergeet de fiets- en wandelknooppunten niet.

Openbaar vervoer en uitvalswegen
Ommoord beschikt over maar liefst 4 metrostations (Hesseplaats, Binnenhof, Romeynshof en Graskruid) en diverse bushaltes en aan de rand de aansluiting op NS treinstation Alexander. Met de auto bent u zo bij de A20 en de A16.

Globale indeling
Begane grond
Centrale overdekte afgesloten entree met lift en trappenhuis. Voor het complex is er voldoende parkeergelegenheid. Ook kunt u op dit parkeerterrein uw elektrische voertuig opladen.

4e verdieping
Via de entree komt u in de hal terecht. De keuken en slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde. Naast de keuken zit het toilet en de badkamer. Via de hal betreedt u evenals de slaapkamers aan de achterzijde. Uw balkon ligt aan de achterzijde en kijkt uit op het groen.

Algemeen:
Oppervlakte woning ca. 80m2
Inhoud woning ca. 251m3
Eigen grond
Oplevering direct
Bouwjaar omstreeks 1972
Definitief energielabel C
VvE bijdrage is circa € 214,72 (woning) en € 14,56 (berging) per maand per 2025
Voorschot stookkosten € 127,60 per maand per 2025
Verwarming door middel van blokverwarming en warmwater door middel van boiler
Projectnotaris van toepassing

Ondanks dat deze aanmelding door ons met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is deze uitsluitend indicatief en bedoeld als voorbeeld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Aan deze aanmelding kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend, onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds 6 januari 2025
Aanvaarding per direct
Bouw
Soort appartement
Soort appartement portiekflat
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1972
Bouwperiode 1971-1980
Soort dak plat dak
Indeling
Aantal woonlagen 1
Gelegen op woonlaag 4
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Voorzieningen tv kabel, lift
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 80 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Inhoud 251 m³
Bergruimte
Soort box
Buitenruimte
Ligging aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Energie
Energielabel C
Verwarming blokverwarming

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding