Christoffelkruid 17

Sfeervol en Luxe Wonen in Rotterdam Ommoord!

In de kindvriendelijke wijk Ommoord, op een prachtige locatie, staat deze uitstekend onderhouden, ruime 5-kamer hoekwoning op eigen grond. De woning is in 2021 volledig gerenoveerd met oog voor detail en onder begeleiding van een architect. Met een royale dakkapel, kunststof kozijnen voorzien van HR++ en HR+++ glas, tien zonnepanelen en een fraai aangelegde tuin biedt deze woning ruim wooncomfort.

Begane grond:
Via de entree betreedt u de hal, voorzien van een meterkast, modern toilet, garderobe en trap naar de bovenverdieping. De ruime en lichte woonkamer heeft een sfeervolle uitstraling dankzij de PVC-vloer en het stijlvolle interieur. Aan de achterzijde is een aanbouw gerealiseerd, momenteel ingericht als tuinkamer, met zicht op de achtertuin.

De open keuken, compleet vernieuwd in 2021, is voorzien van een praktisch kookeiland en inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combimagnetron, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Vanuit de woonkamer stapt u zo de royale achtertuin in, waar u volop kunt genieten van rust en privacy.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een inloopkast. De badkamer, eveneens vernieuwd in 2021, is modern ingericht met een dubbel wastafelmeubel toilet en een ruime douche.

Zolderverdieping:
De tweede verdieping biedt een multifunctionele ruimte die kan dienen als vierde slaapkamer. Daarnaast vindt u hier een extra toilet, een praktische wasruimte en een handige berging.

Tuin:
De woning beschikt over een voortuin, een zijtuin en een zonnige achtertuin op het westen. De achtertuin, met een diepte van 9 meter en een breedte van 10 meter, is prachtig aangelegd en bevat twee appelbomen, een vijgenboom en een kersenboom. Achterin de tuin bevindt zich een stenen schuur met elektriciteit en een overdekte ruimte, ideaal voor een gezellige zitplek. Daarnaast zal de voortuin in de lente en zomer volop in bloei staan met kleurrijke bloemen, waaronder rozen, hortensia's, magnolia's en meer.

Als dit je nieuwsgierig heeft gemaakt en je klaar bent voor de volgende stap, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen voor een bezichtigingsafspraak. Wellicht word je binnenkort de trotse eigenaar van deze prachtige hoekwoning!

- Perceeloppervlakte: 243 m²
- Kunststof kozijnen met HR++ glas
- Volledige renovatie in 2021
- Meterkast vernieuwd (2021)
- Radiatoren vernieuwd (2021)
- Badkamer vernieuwd (2021)
- Energielabel B
- Geïsoleerde kruipruimte (2022)
- Zonnige tuin inclusief stenen berging en overkapping
- Voorzien van tien zonnepanelen
- Ideale ligging nabij scholen, kinderopvang, winkels en openbaar vervoer

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.