Woning te koop: Molenvijver 17 3052HA Rotterdam

Molenvijver 17

Rotterdam 3052HA

Verkoopmakelaar

A. De Jongh Makelaardij B.V. Weena 690
Rotterdam 3012CN

085-4011225
info@arduwmakelaar.nl
www.arduwmakelaar.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 124 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 7 januari 2025

Omschrijving

Unieke kans in Schiebroek: royale hoekwoning in de groene jaren ‘50 wijk Schiebroek met 124m2 woonoppervlakte! Deze locatie is de perfecte mix van rust en groen nabij het bruisende stadsleven met diverse hotspots!

Deze grote eengezinswoning met een ruime tuin van 71m² op het noordoosten is gelegen op een perceel van 198m² eigen grond. De woning is gelegen in een rustig doodlopend straatje, met geweldig vrij uitzicht over de Molenvijver, waar de kinderen lekker rustig op straat kunnen fietsen en/of spelen.

De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. scholen, de winkels aan de Peppelweg, Plaswijck Park en de kinderboerderij aan de Ringdijk. Bovendien zijn de winkels aan de Bergse Dorpsstraat en aan de Kleiweg zeer nabij en is er divers openbaar vervoer (bus, tram en Randstadrail) op loop-/fietsafstand. De uitvalswegen A13 en A20 zijn uitstekend bereikbaar.

Schiebroek is een rustiek, groen lustoord voor gezinnen van allerlei soorten en maten. Het leven is er relaxed, maar er is meer dan genoeg te beleven voor jong en oud. Plaswijckpark bestaat al zo lang als de wijk zelf, maar verveelt nog steeds geen moment en trekt dag in dag uit publiek uit alle windstreken van de regio. Schiebroek wordt omringd door mooie parken en recreatiegebieden. Het Schiebroeksepark is een schitterend, ruim natuurgebied waar de Schotse Hooglanders vrijuit grazen. Alle noodzakelijke voorzieningen en winkels zijn hier geconcentreerd en zorgen voor reuring. Met Hillegersberg, Rotterdam Noord en Overschie om de hoek en een uitstekende verbinding met Den Haag is Schiebroek een ideale basis voor woningzoekenden die rust en ruimte verkiezen boven stadse drukte, maar de reuring wel, en snel, willen kunnen opzoeken.

De woning is gebouwd in 1958 heeft de volgende indeling:
Entree in ruime, lichte hal. Berging met meterkast, trapopgang en toilet.

Doorzon woonkamer met parket-vloer. Aan de achterkant is veel lichtinval door de schuifpui naar de tuin van ca 71m2. Er is een keuken aan de achterkant. Deze is uitgevoerd in een hoekopstelling met diverse inbouwapparaten, zoals een vijfpits gasfornuis, heteluchtoven, vaatwasser, afzuigkap en koelvriescombinatie. De vloer in de keuken is ook afgewerkt met parket.

Op de eerste verdieping zijn 2 royale slaapkamers, 1 kleinere slaapkamer en een badkamer. Deze is voorzien van een wastafel en douche. Op de overloop is er ook nog een apart toilet. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaat. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een inbouwkast. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon over de gehele breedte van de slaapkamer.

De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Deze is als 4e slaapkamer ook verrassend ruim! Er is een bijna kamerbrede dakkapel aan de achterzijde en een iets minder brede dakkapel aan de voorzijde. Ook is deze slaapkamer voorzien van een wastafel en meubel. Er ligt een mooi visgraat parket als vloer. Verder is het goed om te melden dat deze verdieping is geïsoleerd.

Tuin
De tuin maakt het plaatje helemaal compleet. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over sierbestrating.

Berging en Garage
Aan de woning vast bevindt zich een garage van bijna 13m2 met electrische sectionaaldeur met daarin aansluitingen voor wasmachine en droger. Aansluitend op de garage is aan de achterzijde ook nog een berging van bijna 4m2 met een aparte ingang.

Kortom een royale en goed onderhouden gezinswoning op een goede locatie in Schiebroek!

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1958
• Woonoppervlakte circa 124m2
• Inhoud circa 404m3
• Eigen grond
• Verwarming via een Cv-installatie Remea Avanta
• Voorzien van dubbele beglazing, kunststof- en houten kozijnen
• Energielabel E
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze woning in Rotterdam-Schiebroek met eigen ogen te bewonderen.

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.