Woning te koop: Strevelsweg 86A 01 3075AM Rotterdam

Strevelsweg 86A 01

Rotterdam 3075AM

Verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars Strevelsweg 639
Rotterdam 3083LR

010-2404142
info@zuidstad.nl
www.zuidstad.nl

Type woning Tussenverdieping

Woonoppervlakte 59 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 7 januari 2025

Omschrijving

LICHT EN RUIMTE OP EEN CENTRALE LOCATIE! De perfecte combinatie, wat wil je nog meer? Deze woning is gelegen op de eerste verdieping aan de rand van Vreewijk. Centraal gelegen ten opzichte van het Hart van Zuid en alle denkbare stadse voorzieningen.

De woning heeft een lichte woonkamer aan de voorzijde aangekleed met authentieke glas-in-lood ramen en een open keuken. Aan de achterzijde is de slaapkamer met een doorloop naar de badkamer en het balkon. Heerlijk op het zuiden gelegen, wat veel zon betekent! De keuken en sanitaire voorzieningen zijn bovendien strak ingericht. Ideaal, je kunt de woning zo betrekken!

De Strevelsweg is gelegen tussen Groene Hilledijk/Randweg en Winkelcentrum Zuidplein. De wijk maakt onderdeel uit van een levendig stukje Rotterdam-Zuid met op loopafstand een groot winkelaanbod, metro-en busstation Zuidplein en een uitstekende verbinding met het bruisende Rotterdamse centrum! Ook treinstation Rotterdam-Zuid en het uitgaanscentrum bij de Kuip met diverse restaurants zijn vlakbij. ook het grote stadspark Zuiderpark is goed aan te lopen.

Ben jij benieuwd geworden? Maak dan snel een afspraak en kom langs!

Indeling:

Begane grond:
* Entree vanaf de straat met trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
* Hal voorzien van laminaatvloer, vaste kast, C.V.-kast en toegang tot verschillende vertrekken.
* Toiletruimte geheel betegeld, voorzien van wandtoilet en fonteintje.
* Woonkamer aan de voorzijde met gestuukte wanden en plafond, laminaatvloer, meterkast en open verbinding met de keukenruimte.
* Keukenruimte voorzien van hoekinbouwkeuken met ronde spoelbak, oven, gaskookplaat en afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasmachine.
* Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van gestuukte wanden en plafond, laminaatvloer en toegang tot de badkamer.
* Badkamer geheel voorzien van lichte betegeling, een douchecabine, wastafel, wasmachine-aansluiting en deur naar het balkon.
* Balkon gelegen op het zuiden.

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot en met 1 december 2032.
* De wijk Vreewijk valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is aan de voorzijde voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing en aan de achterzijde gedeeltelijk van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Intergas, 2024).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en o.a. een artikel dat verband houd met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 59 m²
* Gebouw gebonden buitenruimte ca. 2 m²
* Inhoud ca. 199 m³

Bijdrage V.v.E.                   : VvE is recent geactiveerd.
Bouwjaar woning              : 1928
Oplevering                        : Kan snel!