Woning te koop: Claes de Vrieselaan 147 3021JK Rotterdam

Claes de Vrieselaan 147

Rotterdam 3021JK

Verkoopmakelaar

Roos & Den Braber Makelaars Elektroweg 11Z
Rotterdam 3051NB

06-49287697
info@roosdenbrabermakelaars.nl
www.roosdenbrabermakelaars.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 70 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 8 januari 2025

Omschrijving

Wilt u ruim en sfeervol wonen nabij het hart van Rotterdam? Welkom in dit ruime en lichte 3-kamerappartement in de bruisende wijk Middelland! Dit appartement heeft 3 slaapkamers, een eigen berging in de onderbouw en een zonnig balkon. Eén slaapkamer kan eenvoudig bij de woonkamer worden getrokken voor een ruime woonkamer. Het is gelegen op een toplocatie, nabij metro station, op fietsafstand van het Centraal Station en het bruisende Centrum. Het Erasmus MC is praktisch om de hoek alsmede het gezellige Little C en het uitzicht over de Coolhaven. Of je nu op zoek bent naar gemak, ruimte of een sfeervolle woonomgeving: dit appartement heeft het allemaal!

INDELING:
Afgesloten entree, postbussen, lift naar de verdiepingen en een ruime eigen berging op de begane grond (9m2).

1e verdieping:
Lift, galerij, entree van de woning, 2 slaapkamers aan de galerij zijde, waarvan de grootste toegang biedt tot een berging met de was apparatuur, kast met de opstelling voor de CV ketel en de MV-unit, toilet, moderne badkamer met inloopdouche, was meubel en design radiator, woonkamer met schuifpui naar het heerlijke balkon op het oosten, open keuken (Bruynzeel) v.v. 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast met vriesvak, slaapkamer aan de balkonzijde. Deze slaapkamer kan eenvoudig bij de woonkamer worden getrokken. De gehele verdieping is v.v. een moderne laminaatvloer.

BIJZONDERHEDEN
- 3 slaapkamers (gemakkelijk terug te brengen naar 2 voor een ruime woonkamer)
- een moderne keuken met inbouwapparatuur: hier kook je met plezier!
- een heerlijk balkon op het oosten, perfect voor je ochtendkoffie in de zon
- gelegen op een toplocatie, met alle voorzieningen dichtbij
- Op loopafstand van OV
- dichtbij het ziekenhuis en snelle toegang tot uitvalswegen.
- dubbel glas
- energielabel C
- canon erfpacht is afgekocht voor de gehele looptijd tot 2095
- actieve vereniging van Eigenaars, maandelijkse bijdrage € 240,-
- bouwjaar circa 1997
- verwarming en warm water middels CV-ketel (2015)
- opkoopbescherming is van toepassing
- oplevering in overleg, kan spoedig.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.
In de koopovereenkomst zal een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen en een ouderdomsclausule.

Wij behartigen de belangen van de verkoper, wij adviseren u uw eigen aankoop-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor