Woning te koop: Pleinweg 138C 3083EP Rotterdam

Pleinweg 138C

Rotterdam 3083EP

Verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars Strevelsweg 639
Rotterdam 3083LR

010-2404142
info@zuidstad.nl
www.zuidstad.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 100 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 8 januari 2025

Omschrijving

AANTREKKELIJKE EN BETAALBARE BOVENWONING! De Pleinweg 138-C biedt ca. 100 m² woonoppervlakte en 4 kamers verdeeld over de 3e en halve 4e verdieping. De doorzon woonkamer valt bij binnenkomst meteen op en middels openslaande deuren krijg je toegang tot het achtergelegen balkon wat is gelegen op het zuidwesten. Op de 3e verdieping is verder de keuken, toiletruimte en een zijkamer gesitueerd en op de 4e verdieping is de hoofdslaapkamer, een zijkamer en de badkamer te vinden. De prijs is bieden-vanaf € 225.000,- K.K.

De Pleinweg is de doorgaande weg richting de Maastunnel met aan het begin van de straat het Winkelcentrum Zuidplein. De wijk Carnisse, gelegen in Rotterdam Zuid, is een levendige en diverse wijk in transformatie. Dankzij de nabijheid van het Hart van Zuid - een vernieuwd stadscentrum met onder andere Ahoy, het winkelcentrum Zuidplein, bus- en metrostation Zuidplein, een modern theater en een nieuw zwembad - biedt Carnisse een perfecte mix van stedelijke voorzieningen en wooncomfort. De wijk kenmerkt zich door betaalbare woningen, goede OV-verbindingen (ter hoogte van de Wolphaertsbocht is een tramverbinding) en groene gebieden zoals het Zuiderpark. Met de focus op ontwikkeling en vernieuwing is Carnisse een aantrekkelijke plek voor jonge gezinnen, starters en mensen die betaalbaar willen wonen met toegang tot een bruisend stadsleven.

Kom jij je mogelijkheden bekijken? Weest er snel bij. Hartelijk welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling:

* Open portiek met trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
* Woningentree met eigen trapopgang naar de derde verdieping.

Derde verdieping:
* Gang voorzien van meterkast; trapopgang naar de vierde verdieping; toegang tot de verschillende vertrekken.
* Doorzon woon- en eetkamer voorzien van laminaatvloer, structuur wanden en plafond en aan de achterzijde openslaande deuren naar het balkon.
* Balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuiden en voorzien van de wasmachine-aansluiting.
* Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling, fonteintje en een betegelde vloer.
* Keuken aan de achterzijde voorzien van een laminaatvloer en inbouwkeuken met apparatuur: elektrische kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast.
* Zijkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en een deur naar het kleine balkon aan de voorzijde.

Halve vierde verdieping (voorzijde):
* Overloop voorzien van laminaatvloer en een vaste kast.
* Zijkamer II voorzien van laminaatvloer.
* Grote slaapkamer III voorzien van laminaatvloer, vaste kast, kast met opstelling van de combiketel en een deur naar de badkamer.
* Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en geheel lichte betegeling.

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 16 december 2034.
* De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is grotendeels voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing. De houten kozijnen bij het balkon aan de achterzijde zijn voorzien van enkele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Intergas, 2022).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 100 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 6 m²
* Inhoud ca. 332 m³

Bijdrage V.v.E. : € 163,49 per maand
Bouwjaar woning : 1939
Oplevering : In onderling overleg