Woning te koop: Socratesstraat 163 3076BV Rotterdam

Socratesstraat 163

Rotterdam 3076BV

Verkoopmakelaar

Woonzicht Makelaars Dordtselaan 256
Rotterdam 3073GW

010-2602300
info@woonzichtmakelaars.nl
www.woonzichtmakelaars.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 72 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 8 januari 2025

Omschrijving

Welkom bij Socratesstraat 163, een woning die comfort, stijl en functionaliteit combineert. Deze goed onderhouden woning biedt een ideale basis voor een fijn thuis, met ruime kamers, moderne afwerkingen en een perfecte indeling. Hier kunt u genieten van het beste van beide werelden: de rust en ruimte van een woning die uitnodigt tot ontspanning, en de nabijheid van alles wat u nodig heeft voor een comfortabel dagelijks leven.

De Buurt:
De woning is gelegen in een rustige en goed verbonden buurt, waar alles binnen handbereik is. U vindt er diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en openbaar vervoer, wat het dagelijks leven makkelijk en aangenaam maakt. De groene omgeving biedt daarnaast voldoende mogelijkheden voor wandelingen en ontspanning. Kortom, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een balans tussen stadscomfort en rust.

Wat betreft de bereikbaarheid is de woning uitstekend gelegen. Er is een goede aansluiting op het openbaar vervoer, met bus- en treinverbindingen naar Rotterdam en andere omliggende steden. De snelwegen A15 en A4 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, wat zorgt voor een snelle verbinding naar het centrum van Rotterdam, de haven en andere belangrijke gebieden. Dit maakt de locatie ook aantrekkelijk voor forenzen die dagelijks naar de stad reizen.

Indeling van de woning:

- Entree: Bij binnenkomst betreedt u een centrale gang die toegang biedt tot alle kamers. De gehele woning is voorzien van laminaat met een marmerdesign, met uitzondering van de keuken. In de hal, tegenover het toilet, is er tevens een inbouwkast voor extra opbergruimte. Er is verder voldoende ruimte voor een kapstok en het opbergen van schoenen, zodat u altijd een opgeruimde entree heeft;
- Woonkamer en eethoek : De woonkamer is ruim en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele inrichting. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat bijdraagt aan de warme en uitnodigende sfeer. De ruimte is voorzien van laminaat met een marmerdesign, dat zowel praktisch als stijlvol is. Een ingebouwde sierhaard vormt het middelpunt van de kamer en creëert een gezellige ambiance, ideaal voor lange avonden thuis. Daarnaast is er een aparte hoek ingericht voor een eettafel, waar u met familie of vrienden kunt genieten van een maaltijd;
-Keuken: De keuken is volledig betegeld met zwarte tegels op de vloer en witte kastjes met zwarte hendels. De moderne inbouwkeuken is uitgerust met diverse ingebouwde apparaten, waaronder een oven, inductiekookplaat en afzuiging boven het kookgedeelte etc. De keuken biedt voldoende werk- en opbergruimte, zodat u alles bij de hand heeft. Het is de ideale plek om heerlijke maaltijden te bereiden in een praktische en stijlvolle omgeving;
- Slaapkamer I: Gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft de slaapkamer directe toegang tot het balkon, wat een heerlijk verlengstuk van de ruimte biedt. Dankzij de ruime inbouwkast heeft u meer dan genoeg opbergruimte voor al uw kleding en persoonlijke spullen. Deze kamer is perfect als hoofdslaapkamer en biedt alles wat u nodig heeft voor een goede nachtrust. Daarnaast is er een airco aanwezig;
- Slaapkamer II: Gelegen aan de voorzijde van de woning, de tweede slaapkamer is ruim en multifunctioneel. Of u nu een logeerkamer, werkplek of hobbyruimte nodig heeft, deze kamer kan naar wens worden ingericht. De lichte en rustige uitstraling maakt het een fijne plek om tijd door te brengen;
- Slaapkamer III / Inloopkast: Er is een derde slaapkamer die momenteel is ingericht als inloopkast, met een ingebouwde kast. Deze ruimte biedt veel mogelijkheden en kan eenvoudig worden omgevormd naar een extra slaapkamer of een andere functie naar wens;
- Badkamer: De badkamer is geheel betegeld met marmeren tegels, terwijl de vloer is uitgevoerd in grijze tegels. De inloopdouche biedt optimaal comfort en is voorzien van twee inbouwniches. Zwarte details geven de ruimte een moderne uitstraling. De badkamer is ruim en zorgvuldig afgewerkt, met moderne betegeling die zowel stijlvol als functioneel is. De badkamermeubels bieden daarnaast voldoende opbergruimte, waardoor de ruimte perfect is om uw dag te beginnen of af te sluiten;
- Toilet: De toilet is volledig betegeld met marmer en heeft een inbouw hangcloset met wastafel. De zwarte details zorgen voor een chique en moderne uitstraling;
- Balkon: Het balkon is compact, maar biedt volop mogelijkheden voor gebruik. Het is een ideale ruimte om van de buitenlucht te genieten, bijvoorbeeld met een klein zitje of wat planten. Ondanks de beperkte grootte, kan het balkon goed worden benut voor ontspanning of om even buiten te zijn;
- Berging/kelder: In het gebouw is er een berging/kelder aanwezig, die extra opbergruimte biedt. Dit is ideaal voor het opslaan van spullen die u niet dagelijks nodig heeft, zodat u meer ruimte heeft in de woning zelf.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1963;
- Energielabel: E;
- VvE kosten: €200.90,-;
- Voorzien van dubbele beglazing;
- Parkeervergunning nodig;
- Volle eigendom;
- Oplevering per direct.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.