Woning te koop: Weena 13B 3013CA Rotterdam

Weena 13B

Rotterdam 3013CA

Verkoopmakelaar

Prins Makelaardij Duyvesteynstraat 1A
Rotterdam 3042BA

010-4379480
info@prinsmakelaardij.nl
www.prinsmakelaardij.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 75 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 9 januari 2025

Omschrijving

Wonen met allure in hartje Rotterdam – jouw droomappartement met balkon op het zonnige zuidwesten!

Ontdek deze lichte, moderne, woning op de 7e verdieping van de iconische Weenaflat. Hier geniet je van een adembenemend uitzicht over de stad. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon geniet je van een ongeëvenaard uitzicht over de dynamische stad, met als absolute blikvanger het bruisende Hofplein, inclusief de fontein die ’s avonds prachtig wordt verlicht. Te midden van gezellige koffietentjes, hippe bars, restaurants en winkels, biedt deze locatie het beste van Rotterdam direct voor de deur.

Deze woning is perfect bereikbaar! Binnen vijf minuten wandel je naar Rotterdam Centraal Station, terwijl de tram letterlijk voor de deur stopt. De metrohalte Stadhuis ligt op slechts 200 meter afstand, en met de auto bereik je de ring van Rotterdam in ongeveer tien minuten.

Indeling:
Via de stijlvolle entree van de Weenaflat – compleet met een recent gerenoveerde hal met marmeren vloer en lichtstraat – bereik je met de lift jouw eigen voordeur.

7e verdieping:
Bij binnenkomst in de hal ervaar je direct de ruimte en het comfort van dit appartement.

De woonkamer is een oase van licht dankzij de grote raampartijen. Hier kun je heerlijk ontspannen terwijl je uitkijkt over de bruisende stad. De gehele woning is afgewerkt met een strakke PVC-vloer, wat zorgt voor een eigentijdse en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Vanuit het eetgedeelte stap je zo het zonnige balkon op, ideaal voor een ontspannen borrel of een momentje voor jezelf in de middagzon.

De open designkeuken is een perfecte combinatie van stijl en functionaliteit, uitgerust met voldoende opbergruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur.

De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en biedt rust en privacy. De badkamer is sfeervol en modern, met een douchecabine, wastafel en toilet.

Praktisch gemak is ook niet vergeten: in de onderbouw heb je een eigen berging. Bovendien is er een parkeerplaats in de parkeergarage beschikbaar, met een huurcontract van €256,- per maand dat overgenomen kan worden.

Afmetingen:
Voor de exacte afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegronden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1984;
- Energielabel B;
- Woonoppervlakte: ca. 75 m²;
- Gelegen op eigen grond;
- Verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming;
- Videofooninstallatie;
- Zonnig balkon (zuidwesten);
- Externe berging in de onderbouw van ca. 6 m²;
- Bijdrage V.v.E € 143,- per maand;
- Oplevering in overleg, medio Mei 2025;
- Aan de bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Bezichtigingsafspraak?
Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning.

Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek!

Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.