Rodenrijsestraat 26A02

WOONCOMFORT IN HET BRUISENDE LISKWARTIER!

YESS! WAT EEN PLUSPUNTEN HEEFT DEZE WONING:
1. Keurig afgewerkt;
2. Wooncomfort;
3. Levendige wijk;
4. Centrale locatie;
5. Grotendeels voorzien van HR++ beglazing;
6. Keuken gerenoveerd in 2021;
7. Badkamer gerenoveerd in 2021;
8. 3 slaapkamers;
9. Vlakbij diverse voorzieningen;
10. Prachtige lichtinval.

Krijg je hier ook het YESS-gevoel van? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning!

DE OMGEVING:
De wijk Liskwartier is een opkomend gebied met een ideale mix van rust en dynamiek. Het is een gebied waar karakteristieke woningen en moderne voorzieningen elkaar ontmoeten. Je vindt er een gevarieerd aanbod van gezellige cafés, trendy restaurants en lokale winkels. Perfect voor een avondje uit of een gezellige middag shoppen.

Daarnaast is de locatie ideaal voor zowel werk als ontspanning. Het stadscentrum van Rotterdam is binnen enkele minuten bereikbaar, net als de uitvalswegen naar andere delen van de stad. Voor de natuurliefhebber ligt het Kralingse Bos op slechts een paar minuten fietsen, waar je heerlijk kunt wandelen of sporten. Ook de bekende Rotterdamse markten en de Haven liggen dichtbij voor wie de stadse energie en gezelligheid opzoekt.

Kortom, hier woon je op een plek waar alles binnen handbereik is, maar waar je ook kunt genieten van de rustige woonomgeving die het Liskwartier te bieden heeft.

DE INDELING:

Begane grond
Afgesloten entree met gedeelde trapopgang.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot het toilet welke is voorzien van een fonteintje. Middels de openslaande deuren loop je de zeer ruime en prachtig afgewerkte woonkamer in met ook nog eens een zeer aangename hoeveelheid lichtinval.
De half open keuken is in U-vorm geplaatst en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: een vaatwasser, inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie en een afzuigkap.
Het balkon is via de woonkamer bereikbaar waar je in de ochtend een heerlijk bakje koffie kunt drinken.

Derde verdieping
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Zo zijn er aan de voor en achterzijde 2 riante slaapkamers te vinden en is er via de overloop ook toegang tot de 3e slaapkamer (deze slaapkamer mag officieel volgens de Meetinstructie niet worden gerekend tot slaapkamer, omdat de hoeveelheid daglichttoetreding onvoldoende is).

De badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en designradiator is gelegen halverwege de derde verdieping.

Middels de slaapkamer aan de achterzijde is er ook toegang tot het tweede balkon.

DE AFMETINGEN:
Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond.

DE BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte ca. 110 m²;
- 2 balkons
- Bouwjaar 1914
- Gelegen op eigen grond.
- Goed afgewerkt.
- Actieve VvE, bijdrage ca. €190,- per maand.
- Centraal gelegen.
- Energielabel D.
- HR combi ketel, eigendom. Bouwjaar 2018.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

WIL JE EEN AFSPRAAK MAKEN OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN? JE MAG ONS BELLEN, MAILEN , APPEN OF LAAT EEN REACTIE ACHTER VIA DEZE SITE!