Woning te koop: Noorwitsstraat 134 3067KT Rotterdam

Noorwitsstraat 134

Rotterdam 3067KT

Verkoopmakelaar

Stapper Vastgoed BV Kanaalweg 19
Capelle aan den IJssel 2903LR

010-2844444
info@stappervastgoed.nl
www.stappervastgoed.nl

Type woning Portiekwoning

Woonoppervlakte 67 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 10 januari 2025

Omschrijving

Welkom bij dit leuke startersappartement, gelegen op de eerste etage van een goed verzorgd appartementencomplex! Het is een heerlijk ruim en licht 2 (voorheen 3) -kamer appartement, met een riant dakterras, balkon en berging in de onderbouw. Alle kozijnen zijn in 2023 vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas. Ook is de badkamer in 2022 helemaal vernieuwd! Het appartement bevindt zich op loopafstand van het openbaar vervoer, supermarkt, een park en met de auto bent u binnen een paar minuten op de snelweg.

Begane grond
Entree met brievenbussen en bellentableau, trapopgang naar verdiepingen en toegang tot de bergingen.

1e woonlaag
Voor de voordeur vindt u de meterkast. Als u de voordeur door gaat komt u in een ruime hal die toegang geeft aan alle vertrekken. De gehele woning (m.u.v. de keuken) is voorzien van een laminaat vloer die helemaal is doorgelegd. In de hal is een vaste kast met de opstelplaats voor de elektrische boiler (80 liter). De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset.

Via een mooie industriële metalen schuifdeur komt u in de ruime woon-/ eetkamer, welke is voorzien van een nieuwe airco. De radiatoren zijn weggewerkt met een ombouw. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon aan de voorzijde. Het raam en de deur zijn voorzien van op maat gemaakte horren.

De dichte keuken met plavuizen vloer heeft aan beide zijden een keukenblok en is voorzien van diverse apparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, combi-magnetron, dubbele spoelbak, rvs-afzuigkap, koelkast met vriesvak, een aparte vriezer en vaatwasmachine. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken is er toegang tot het ruime terras van ca. 25 m2 welke is gelegen op het westen, waar u vanaf de middag tot zonsondergang kunt genieten van de zon. Het terras is voorzien van een zonnescherm en de deur naar het terras heeft een op maat gemaakte hor.

De slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is ook voorzien van een airco. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot de vernieuwde badkamer, met regen- en handdouche, een ruime wastafel met een spiegelkast met verlichting.

Bijzonderheden
- Gehele woning voorzien van kunststof kozijn met HR++ glas (2023);
- nieuwe badkamer uit 2022;
- Nieuwe airco’s uit 2023;
- Energielabel C;
- Gelegen op eigen grond en gratis parkeren voor de deur;
- VvE bijdrage € 159,52- per maand (excl. voorschot stookkosten);
- Het zonnige terras van ca 25 m2 is gelegen op het zonnige westen;
- Verwarming door middel van blokverwarming.

Omgeving
De gemoedelijke, kindvriendelijke jaren zestig wijk “Het Lage Land” is een zeer groene en ruim opgezette wijk. Scholen, recreatie, sportfaciliteiten en winkelcentra zijn in de directe nabijheid. Op vrijdag is er een gezellig markt bij winkelcentrum 'Het Lage land'. Zin om lekker te shoppen? Pak de fiets en breng een bezoek aan het grote winkelcentrum “Alexandrium Shopping Mall” of rij naar het stadscentrum van Rotterdam. Het grootste recreatiegebied van Rotterdam, het Kralingse Bos met de naastgelegen Plas is op maar 10 minuten lopen! Het is de ideale plek om te wandelen of te sporten, zoals zeilen, zwemmen, hardlopen en golfen. Ook voor kinderen zijn er diverse speelmogelijkheden. “Het Lage Land” is ook op fietsafstand van de Erasmus Universiteit en is zeer centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer. Bus, metro en trein zijn op loop- of fietsafstand. Door het uitstekende OV en de belangrijke uitvalswegen in de omgeving (A16 en A20) zijn ook gemeenten als Den Haag, Delft en Utrecht vlot te bereiken.