Woning te koop: Gravin Adelastraat 65 3032HB Rotterdam

Gravin Adelastraat 65

Rotterdam 3032HB

Verkoopmakelaar

MAARTENMakelaardij Rotterdam B.V. Maaskade 121
Rotterdam 3071NK

010-8181487
rotterdam@maartenmakelaardij.nl
www.maartenmakelaardij.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 95 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 15 januari 2025

Omschrijving

Super centraal en heerlijk rustig wonen in Heliport! Dit fijne 4-kamer appartement (voorheen 3) met 2 woonlagen heeft volop mogelijkheden! Richt je het appartement helemaal naar je eigen smaak in zodat je straks in je eigen parel woont, op struikelafstand van de gezellige Meent en Pannekoekstraat? Of houd je de woning in de huidige staat, met twee separate woon-units? Alles is hier mogelijk. Met het heerlijke balkon en een woonoppervlakte van 95m2 is dit een ideale woning!

Het Heliport-complex is gelegen in het Oude Noorden aan het randje van het Centrum en kenmerkt zich als hip en bijzonder door de mix van bewoners die er te vinden is. Dichtbij is er een breed aanbod op het gebied van food, trendy kleding- en designzaakjes en toko’s met verse producten te vinden. Heb je trek in een goede bak koffie? Dan kan je bij Man Met Bril Koffie perfect terecht voor een cafeïneshot of ga eens Koreaans eten bij het Allegaartje op de Zwaanshals. Op loopafstand kan men profiteren van alle voorzieningen die het stadscentrum te bieden heeft zoals diverse winkels aan o.a. de Markthal, de Meent en de Pannekoekstraat. Vele gezellige horecagelegenheden, de wekelijkse markt en het gemak om snel door Nederland te kunnen reizen door de ligging nabij zowel NS-station Blaak als Centraal Station en belangrijke uitvalswegen. Een leuk weetje: in mei 2020 is het project Heliport Groen van start gegaan. Dit is een initiatief van de buurtbewoners voor de aanleg van een nieuw en groen binnenterrein.

Indeling
Begane grond:
Via een gemeenschappelijke trap is er toegang tot de galerij op de 3e verdieping waar zich de voordeur van de woning bevindt.

Derde verdieping:
Entree/hal met toegang tot de woonkamer met open keuken. Een fijne lichte ruimte met twee toegangsdeuren naar het ruime balkon van 8m2. Op de vloer ligt wit laminaat. Het aanwezige keukenblok is voorzien van een keramische kookplaat en ronde spoelbak. Achter de keuken bevindt zicht de slaapkamer, tevens voorzien van laminaat. Vanuit de slaapkamer bereik je de badkamer welke een toilet, douchehoek en wastafel heeft. Voorheen was dit een lichte open ruimte die als woonkamer diende. Vanzelfsprekend is het mogelijk om de woning weer te wijzigen naar de originele indeling. In de hal is de meterkast en een trapopgang naar de vierde verdieping te vinden.

Vierde verdieping:
Hier kom je binnen in de tweede woonkamer van de woning met open keuken. Ook deze keuken is voorzien van een keukenblok, voorzien van keramische kookplaat en spoelbak. Het puntdak en de balken aan het plafond geven extra sfeer aan de ruimte. Tussen de keuken en de slaapkamer, die aan de achterzijde gelegen is, is er toegang tot de tweede badkamer. De badkamer beschikt over een wastafel, toilet, douche en wasmachineaansluiting. De aan de achterzijde gelegen slaapkamer is ruim en beschikt over drie ramen. Voorheen was deze ruimte ingedeeld als slaapverdieping; met een slaapkamer aan de voor- en achterzijde en een ruime badkamer in het midden.

De ligging in het Heliport-complex is heerlijk rustig, terwijl je in hartje Rotterdam woont!

Berging:
Tot de woning behoort een separate berging.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1983
• Woonoppervlakte circa 95 m2
• Inhoud circa 306 m3
• Energielabel D
• Eventueel geschikt voor 2 young professionals of 2 studenten, gezien het 2 aparte appartementen zijn in 1 woning.
• Gelegen op erfpachtgrond t/m 31-03-2054, waarvan de canon is afgekocht t/m 31-03-2035
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €204,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.