Woning te koop: De Lamartinestraat 1 3076HA Rotterdam

De Lamartinestraat 1

Rotterdam 3076HA

Verkoopmakelaar

Van der Wiel Makelaardij & Taxaties Bredenoord 2
Rotterdam 3079JE

010-4978441
info@wielmak.nl
www.wielmak.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 69 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 15 januari 2025

Omschrijving

Welkom op De Lamartinestraat 1! Deze KLUSWONING biedt volop mogelijkheden om jouw droomhuis te creëren. Gelegen in een rustige woonwijk, nabij scholen en openbaar vervoer, beschikt deze woning over een ruime tuin aan de voor-, zij- en achterkant. Perfect voor tuinliefhebbers en gezinnen die houden van ruimte en rust. Ben je bereid je handen uit de mouwen te steken? Pak dan je kans en geef deze woning de liefde en aandacht die het verdient!

Indeling

Begane grond:
* Entree in hal met het toilet, opbergkast en toegang tot de woonkamer.
* Woonkamer aan de achterzijde van de woning met trapopgang, half open keuken en toegang tot de achtertuin doormiddel van een deur.
* De keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van een gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel/vries combi.

Eerste verdieping:
* Overloop met toegang tot de slaapkamers en badkamer.
* Slaapkamer I aan de voorzijde van de woning.
* Slaapkamer II aan de achterzijde van de woning.
* Badkamer aan de achterzijde van de woning. Voorzien van een ligbad, douchecabine en dubbele wastafel met meubel. In de badkamer is een actieve lekkage

De achtertuin is voorzien van een houten schuur/blokhut.

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1960
* Woonoppervlakte: 69 m2
* Inhoud: 222 m3
* Schuur/blokhut ca. 10 m2
* Perceel 181m2
* Erfpacht afgekocht tot 31 december 2051.
* Verwarming en warm water d.m.v. Cv-combiketel (bouwjaar onbekend).
* Energielabel E
* Gewenste oplevering: z.s.m.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond en is daarom niet op de hoogte van de (bouwkundige) staat van de woning. In de koopovereenkomst zal daarom een ouderdoms-, asbest- en niet zelf bewoond clausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.