Woning te koop: Sternstraat 9A 3083ZS Rotterdam

Sternstraat 9A

Rotterdam 3083ZS

Verkoopmakelaar

Metz Real Estate B.V. Admiraliteitskade 81B
Rotterdam 3063EG

010-3021702
info@metzrealestate.nl
www.metzrealestate.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 56 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 15 januari 2025

Omschrijving

Wonen in Charlois: sfeervol appartement met diepe tuin en volop mogelijkheden!

Dit charmante appartement aan de Sternstraat 9a in Charlois biedt een unieke mix van historie, groene rust en de levendige energie van de stad.

Charlois is een wijk vol geschiedenis, karakter en diverse culturen. Hier vind je een fijne mix van lokale winkels, gezellige eet- en drinkgelegenheden en twee natuurparken. Of je nu van een rustige wandeling door de natuur houdt, of je wilt genieten van de levendige markten en diverse culturen, deze wijk heeft het allemaal! De uitstekende verbindingen naar andere delen van Rotterdam maken Charlois extra aantrekkelijk. Binnen een paar minuten ben je met de fiets of het openbaar vervoer in het centrum, maar ook de nabijgelegen havengebieden en de Maas maken het tot een ideale uitvalsbasis voor iedereen die het beste van stad en natuur wil combineren.

Indeling:
Via de voordeur betreed je het trappenhuis, waar de originele tegeltjes direct de sfeer van het gebouw weerspiegelen. Vanuit de hal krijg je toegang tot de verschillende ruimtes. Aan de rechterkant bevindt zich de keuken - een ruimte die klaar is om met jouw persoonlijke touch te stralen. De lichte woonkamer is heerlijk ruim en biedt toegang tot de slaapkamer met inbouwkast, die perfect is voor een tweepersoonsbed en biedt toegang tot de tuin. Dankzij de diepe tuin kun je hier verschillende gezellige hoekjes creëren om van het buitenleven te genieten.

Vanuit de slaapkamer kun je doorlopen naar de badkamer, die van alle gemakken is voorzien en zorgt voor comfort en gemak. Links van de hal bevindt zich de tweede slaapkamer, ook met een inbouwkast en uitzicht op de tuin. Ook hier kun je lekker van het groene uitzicht genieten. Verder is er een toilet en handige opbergruimte te vinden. Bij dit appartement is er bovendien een ruime externe bergruimte in het complex, ideaal voor extra opslag.

Wat dit appartement bijzonder maakt, is de mogelijkheid om de indeling naar wens aan te passen. De muur tussen de woonkamer en de slaapkamer naar de tuin is niet dragend, wat betekent dat je deze twee ruimtes eenvoudig kunt samenvoegen tot één grote, open leefruimte. Dit geeft je de vrijheid om de woning helemaal naar je eigen smaak te maken.

Charlois is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, dankzij diverse bus- en tramverbindingen naar het centrum en andere wijken van Rotterdam. De snelwegen A15 en A16 zijn snel te bereiken, ideaal voor wie de stad snel uit wil of verbinding zoekt met andere regio’s. Zo combineer je het groen van de wijk, het stadsleven en uitstekende bereikbaarheid!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1951
- Energielabel: C
- Woonoppervlakte: ca. 55m²
- Diepe, groene tuin
- Externe bergruimte in het complex
- Veel mogelijkheden voor het aanpassen van de indeling (niet-dragende muur)
- Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. €145,- per maand
- Bij de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
- Oplevering in overleg

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Metz Real Estate is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis.