Woning te koop: Wilgenlei 100D 3052CJ Rotterdam

Wilgenlei 100D

Rotterdam 3052CJ

Verkoopmakelaar

Van der Wiel Makelaardij & Taxaties Bredenoord 2
Rotterdam 3079JE

010-4978441
info@wielmak.nl
www.wielmak.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 61 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 17 januari 2025

Omschrijving

Modern afgewerkt 3-kamer appartement MET LIFT in Rotterdam Schiebroek! De woning is voorzien van een moderne keuken (2021), strakke wandafwerking, laminaat vloer en heeft een balkon met uitzicht op een grasveld.

* Geheel voorzien van dubbel glas.
* Eigen berging in de onderbouw.
* Zonnig balkon op het zuidoosten.

Locatie: Het appartement heeft een heerlijke groene ligging, met aan de voorzijde de Meidoornsingel en aan de achterzijde een grasveld. Met ca. 5 minuten lopen begeef je je in de winkelstraat van Schiebroek aan de Peppelweg met o.a. supermarkten, drogisterijen en huisartsenpraktijk. Het Plaswijckpark bevindt zich op een paar minuten lopen evenals de Bergse Plassen, met diverse sport- en recreatiemogelijkheden. Uitvalswegen A20, A13, N209 en N471 bevinden zich op 5-10 minuten afstand van de woning, wat maakt dat je hier eenvoudig de stad uit kunt indien nodig. Met tramlijn 25 voor de deur en de metro op loopafstand ben je binnen no-time in het centrum van Rotterdam.

Begane grond:
* Entree. Nette hal voorzien van intercom, bellentableau en brievenbussen. Het complex is voorzien van liftinstallatie.

4e verdieping:
* Galerij met toegang tot de woning.
* Hal met meterkast en toegang tot de keuken, toilet, badkamer, woonkamer en slaapkamers.
* Moderne en open keuken (2021), voorzien van diverse inbouwapparatuur (kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie) en de wasmachineaansluiting.
* Woonkamer aan de achterzijde.
* Slaapkamer 1 (Master Bedroom) bevindt zich aan de achterzijde en heeft toegang tot het balkon.
* Slaapkamer 2 bevindt zich aan de galerijzijde.
* De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en wastafelmeubel.

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1960
* Eigen grond
* Woonoppervlakte: 61 m²
* Balkon: 3 m²
* Berging in onderbouw: ca. 10 m²
* Inhoud: 200 m³
* Energielabel: E
* Actieve VvE. Maandelijkse bijdrage: € 160 per maand
* Houten kozijnen met dubbel glas
* Verwarming en warm water middels een Cv-combiketel (Remeha, 2017)
* Gewenste oplevering: zo spoedig mogelijk

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.