Woning te koop: Nieuwe Kleiweg 33 3043LG Rotterdam

Nieuwe Kleiweg 33

Rotterdam 3043LG

Verkoopmakelaar

Prins Makelaardij Duyvesteynstraat 1A
Rotterdam 3042BA

010-4379480
info@prinsmakelaardij.nl
www.prinsmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 146 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 17 januari 2025

Omschrijving

Ruime geschakelde 2-onder-1-kapwoning met garage en zonnige tuin op het westen

Welkom aan de Nieuwe Kleiweg 33! Deze prachtige geschakelde woning biedt alles wat u zoekt: ruimte, comfort en moderne voorzieningen. Deze woning is uitgerust met 8 zonnepanelen en heeft energielabel A. Met een eigen garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en een oplaadpunt voor uw elektrische auto, is dit huis helemaal van deze tijd.

Begane grond
Bij binnenkomst betreedt u de ruime hal met meterkast en toegang tot de garage, een modern toilet en de sfeervolle
speels ingedeelde woonkamer. Deze ruimte is heerlijk ruim en licht dankzij de aluminium schuifpui en separate deur naar de fraai aangelegde achtertuin. De tuin, gelegen op het westen, is perfect om te genieten van de middag- en avondzon.

De moderne Bruynzeel keuken aan de voorzijde is een echte eyecatcher en voorzien van een composiet aanrechtblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, magnetron en oven.

De gehele begane grond is afgewerkt met een strakke, eigentijdse gietvloer en biedt zowel vloerverwarming als verwarming middels radiatoren, voor optimaal comfort.

Eerste verdieping
De hedendaagse trap brengt u naar de eerste verdieping, waar u twee bovengemiddeld ruime slaapkamers aantreft. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning en een charmant Frans balkon. De badkamer is luxe uitgevoerd en biedt een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel. Een laminaatvloer siert de overloop en de slaapkamer aan de voorzijde, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde is afgewerkt met vloerbedekking.

Tweede verdieping
De in 2013 gerealiseerde opbouw creëert veel extra ruimte met twee slaap-/werkkamers. Beide kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas, radiatoren en een marmoleum vloer. De kamer aan de achterzijde beschikt bovendien over airconditioning, een wastafel en een Frans balkon.

Afmetingen:
Voor de exacte afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegronden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2000;
- De woning beschikt over 8 zonnepanelen;
- Energielabel A, de woning is volledig geïsoleerd;
- Voortuin met eigen parkeerplaats;
- Geschakeld middels een garage;
- Verwarming en warm water middels C.V.-Ketel (Remeha, bj 2014);
- De woning is volledig geïsoleerd;
- Gelegen op 196 m² grond;
- Gelegen op erfpachtgrond uitgegeven t/m 2-11-2097;
- De canonverplichting is afgekocht t/m 2-11-2048 (mogelijkheid afkoop tot einddatum);
- Woonoppervlak ca. 144 m2;
- Oplevering in overleg;
- Aan bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Bezichtigingsafspraak?
Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze leuke woning.

Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek!

Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid,onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.