Woning te koop: Goereesestraat 15B 3083DB Rotterdam

Goereesestraat 15B

Rotterdam 3083DB

Verkoopmakelaar

Van der Wiel Makelaardij & Taxaties Bredenoord 2
Rotterdam 3079JE

010-4978441
info@wielmak.nl
www.wielmak.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 54 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 20 januari 2025

Omschrijving

Wil je centraal wonen dichtbij openbaar vervoer en alle voorzieningen? Kom dan kijken bij de Goereesestraat 15-B in Rotterdam Charlois! De woning is namelijk gelegen op steenworp afstand van overdekt winkelcentrum Zuidplein. Metro- en busverbindingen zijn dan ook op loopafstand. Nog wat hotspots uit de omgeving: het iconische Ahoy, vernieuwde zwembad Zuidplein en het groene Zuiderpark. Via de Maastunnel zit je zo in het centrum van Rotterdam. Hadden wij al gezegd dat de locatie echt TOP is?

* Eigen grond
* Voorzien van een moderne badkamer (2022)
* Geheel kunststof kozijnen met dubbel glas
* Verwarming met moderne Cv-combiketel (2019)

INDELING:
Begane grond:
Afgesloten portiek met bellentableau, brievenbussen, trapopgang en toegang tot de bergingen.

2e verdieping:
* Entree woning, hal met meterkast en toegang tot de vertrekken.
* Doorzon woonkamer, voorzien van een laminaat vloer en glad gestucte wanden. De woonkamer is voorzien van een elektrische sfeerhaard. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon aan de voorzijde. Vanaf de voorzijde van de woning is er altijd een levendig uitzicht op het Zuidplein.
* Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap en oven), de wasmachineaansluiting en Cv-opstelling.
* Moderne badkamer (2022) voorzien van douche, toilet en wastafel.
* Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning.

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1939
* Eigen grond
* Woonoppervlakte: 54 m²
* Balkon: 3 m2
* Inhoud: 178 m³
* Externe bergruimte: 11 m²
* Eigen grond
* Energielabel C
* Actieve VvE, bijdrage: € 175,- per maand
* Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel- en HR-glas.
* Verwarming en warm water middels HR-combiketel (Remeha, 2019)
* Gewenste oplevering: maart 2025

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.