Albert Verweystraat 5C

GRAAG VIA FUNDA EEN BEZICHTIGING AANVRAGEN.

ENGLISH BELOW

Rustig wonen met het bruisende stadscentrum om de hoek?

In het westelijk deel van de gewilde wijk Kralingen (randje centrum Rotterdam en de universiteit) vind je dit 4 kamer appartement met zonnig balkon op het Zuidwesten. De grote raampartijen zorgen voor prettig veel licht. Er is een verhuurvergunning aanwezig die toestemming geeft voor de verhuur aan 3 personen.

Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid en alles op loopafstand. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met allen een enorme keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Er valt genoeg te ontdekken. Met het Kralingse bos als buur heb je beste van twee werelden!

Andere voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken.

Kortom ben je op zoek naar een appartement op een heerlijke plek? Kom dan snel een kijkje nemen.

Indeling
Begane grond:
Centraal entree met trappenhuis, brievenbussen, intercom en toegang tot de bergingen (-1).

3e Verdieping:
Ruim hal met meterkast, toilet, vaste garderobekast en biedt toegang tot alle vertrekken.
Woon/slaapkamer met toegang tot het pand breed balkon op het zuidwesten.
Woonkeuken met inbouwapparatuur, toegang tot het balkon. Twee ruime slaapkamers.
Ruime badkamer met douche, wastafel en toilet.


Bijzonderheden:
-Eigen grond.
-Woonoppervlakte: 66 m².
-Inhoud: 223 m³
-Bouwjaar: 1952.
-Verwarming en warm water via CV 2020.
-VVE is actief, bijdrage € 134,75 per maand.
-Dubbel glas.
-Berging in onderbouw, bereikbaar met de fiets.
-Niet zelfbewoning en ouderdomsclausule van toepassing
-Verhuurvergunning aanwezig met toestemming voor 3 personen.

Oplevering: in overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Living in peace with the vibrant city center just around the corner?

In the western part of the highly sought-after Kralingen neighborhood (on the edge of Rotterdam city center and near the university), you’ll find this 4-room apartment with a sunny southwest-facing balcony. The large windows let in plenty of natural light, creating a bright and pleasant atmosphere. A rental permit is available, allowing rental to three tenants.

Kralingen-West is a lively and popular area full of charm and convenience, with everything within walking distance. The neighborhood offers various shopping streets, such as Oudedijk, Lusthofstraat, and Vlietlaan, each boasting an abundance of cozy restaurants, trendy boutiques, and delightful specialty stores. There’s always something to explore! With Kralingse Bos as your neighbor, you truly enjoy the best of both worlds.

Other amenities, such as schools, sports facilities, and public transport (tram and metro), are also within walking distance. Additionally, major highways such as the A16 and A20 are easily accessible.

In short, are you looking for an apartment in an ideal location? Come and take a look soon!

Layout
Ground floor:
Central entrance with staircase, mailboxes, intercom, and access to the storage rooms (-1).

3rd Floor:
Spacious hall with a utility cupboard, toilet, and built-in wardrobe, offering access to all rooms.
Living/bedroom with access to the building-wide southwest-facing balcony.
Living kitchen with built-in appliances and balcony access. Two spacious bedrooms.
Large bathroom with shower, sink, and toilet.

Details:

Freehold property.
Living area: 66 m².
Volume: 223 m³.
Year of construction: 1952.
Heating and hot water via central heating (2020).
Active homeowners’ association, contribution €134.75 per month.
Double glazing.
Basement storage, accessible by bike.
Non-occupancy and aging clauses apply.
Dishwasher is defective.
Rental permit available for up to three tenants.
Delivery: By agreement.

This presentation has been carefully compiled. Nevertheless, no rights can be derived from it. Neither the agent nor the seller accepts liability for the information provided. If you have any questions about this presentation, we warmly invite you to bring them to our attention.

Sales agreement only valid after signing:
A verbal agreement between the private seller and private buyer is not legally binding. In other words: there is no sale. A sale is only valid once both the private seller and private buyer have signed the sales agreement. This is pursuant to Article 7:2 of the Dutch Civil Code. A confirmation of verbal agreement via email or a draft sales agreement sent by email is not considered a 'signed sales agreement.'

Explanatory clause NEN2580:
The measurement instructions are based on NEN2580 standards. These are intended to provide a consistent method for measuring and indicating usable floor area. However, differences in measurement outcomes cannot be completely ruled out due to, for example, interpretation differences, rounding, or limitations during measurement.