Woning te koop: Plein 1953 209 3086EM Rotterdam

Plein 1953 209

Rotterdam 3086EM

Verkoopmakelaar

YESS Real Estate B.V. Bergen 15
Barendrecht 2993LR

085-3033413
info@yessrealestate.nl
www.yessrealestate.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 84 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 21 januari 2025

Omschrijving

GOED ONDERHOUDEN 3-KAMER APPARTEMENT MET BALKON OP HET ZUIDEN EN EIGEN PARKEERPLAATS!

YESS! WAT EEN PLUSPUNTEN HEEFT DEZE WONING:
1. Twee slaapkamers;
2. Hoekligging;
3. Goed onderhouden;
4. Balkon op het zuiden;
5. Eigen parkeerplaats;
6. Energielabel B;
7. Nette keuken en badkamer;
8. Liftinstallatie aanwezig;
9. Actieve VVE;
10. Op loopafstand van winkelvoorzieningen.

Krijg je hier ook het YESS-gevoel van? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning!

DE OMGEVING:
De wijk Pendrecht is een ruim opgezette wijk, heeft een groen karakter en is bovendien volop in ontwikkeling. De ligging is dichtbij alle nodige voorzieningen. Zo is P+R-Slinge in de buurt en is de snelweg binnen enkele minuten te bereiken. Voor je dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Plein1953 op loopafstand en in het Hart van Zuid vind je het winkelcentrum Zuidplein. Ook voor een ommetje in het Zuiderpark zit je goed. Kortom, het is prettig wonen in Rotterdam-Pendrecht!

DE INDELING:
Begane grond:
Een verzorgde en ruime entree van het complex met brievenbussen, liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de bergingen. Via de hal is ook de achterzijde van het pand bereikbaar, met hier de eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein.

3e verdieping:
Via de entree kom je in de hal met de inpandige berging en toiletruimte. De inpandige berging is v.v. de opstelplaats van de C.V-ketel en de mechanische ventilatie unit. De toiletruimte is half betegeld en is v.v. staand toilet met fonteintje.

De woonkamer is ruim van opzet en beschikt over grote raampartijen, wat zorgt voor veel lichtinval en een vrij uitzicht over het plein. Deze ruimte is eenvoudig in te delen in een woon- en eetgedeelte. Vanuit de woonkamer is ook het balkon te betreden. Het balkon is gelegen op het zuiden en biedt de ultieme plek om even te ontspannen en te genieten van de zon. Maar ook aan schaduw is gedacht! Er is een elektrische zonnescherm aanwezig.

De open keuken is uitgevoerd in een wandopstelling. De keuken is v.v. voldoende kastruimte, een spoelbak en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en oven.
Vanuit de hal zijn de twee slaapkamers te bereiken. Een slaapkamer is momenteel als master bedroom is gebruik. De tweede slaapkamer is op dit moment in gebruik als werkruimte, maar kan gezien het formaat prima gebruikt worden als tweede slaapkamer.

De volledig betegelde badkamer is v.v. een douchecabine, wastafel met spiegel, badkamerkast en wasmachineaansluiting.

DE AFMETINGEN:
Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond.

DE BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte van ca. 84 m²;
- Bouwjaar 2000;
- Complex met lift;
- Balkon op het zuiden;
- Eigen parkeerplaats;
- Aparte berging op de begane grond;
- Houten kozijnen v.v. HR-beglazing;
- Volledig geïsoleerd;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (Intergas, 2009);
- Energielabel B;
- VvE bijdrage €155,- per maand;
- Oplevering in overleg.

Vraagprijs €310.000,- k.k.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

WIL JE EEN AFSPRAAK MAKEN OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN? JE MAG ONS BELLEN, MAILEN , APPEN OF LAAT EEN REACTIE ACHTER VIA DEZE SITE!