Woning te koop: Terschellingsestraat 26B 3083PN Rotterdam

Terschellingsestraat 26B

Rotterdam 3083PN

Verkoopmakelaar

Woonvisie Makelaars Kleiweg 147
Rotterdam 3051GN

010-2180280
info@woonvisie.nl
www.woonvisie.nl

Type woning Portiekwoning

Woonoppervlakte 53 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 22 januari 2025

Omschrijving

WOONVISIE - Altijd in de buurt - te koop in Rotterdam Charlois

Zeer goed onderhouden 3 KAMER appartement gelegen op de 2e verdieping van een kleinschalig complex in Charlois. Het appartement beschikt onder andere over een BALKON op het zuidoosten, keurige keuken met inbouwapparatuur, grote badkamer met douche en hoekbad/whirlpool, geheel dubbel glas in kunststof kozijnen en een zeer royale BERGING van maar liefst 10 m² in de onderbouw.
Enthousiast geworden? Dat kunnen we ons helemaal voorstellen! We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging.

P L U S P U N T E N
+ Geheel voorzien kunststof kozijnen met dubbel glas
+ Ruime berging in de onderbouw
+ Gunstige ligging
+ Zeer goed onderhouden

L O C A T I E
De Terschellingsestraat ligt in de wijk Charlois en de buurt Carnisse. Woon je in Carnisse, dan is het Zuiderpark ‘je achtertuin’. De perfecte zomeravond brengen veel bewoners hier dan ook door, samen met vrienden en een goede barbecue. Carnisse is een centrale wijk, met veel voorzieningen op loopafstand. Zwemmen, shoppen op het Zuidplein, dansen in Ahoy, naar theater Zuidplein, binnen enkele minuten sta je waar je zijn wilt. De wijk is van alle gemakken voorzien en is voor veel jonge mensen het beginpunt van hun wooncarrière.

O N Z E F A V O R I E T E N
Koffiedrinken doe je gezellig bij ‘Koffie en Ambacht’ op de Ebenhaezerstraat. Voor een heerlijke maaltijd en bijzondere ervaring ga je naar "Frobel op Zuid", "Hof van Charlois", "Brasserie Koriander" of "De Bonte Keukentafel".

I N D E L I N G
Begane grond:
Afgesloten portiek met brievenbussen en bellentableau. Ruime berging in de onderbouw voorzien van elektra.

2e verdieping:
Entree/hal met meterkast en vernieuwde groepenkast. Wasruimte met CV Intergas HRE 2015. Slaapkamer 1 en slaapkamer 2 zijn beiden gesitueerd aan de achterzijde. De badkamer is ruim en voorzien van een wandcloset, douchecabine, hoekbad/whirlpool, handdoeken radiator, badmeubel en raam voor optimale ventilatie. Lichte woonkamer met toegang tot keuken en deur naar balkon op het zuidoosten. Dichte keuken met keuken in wandopstelling en voorzien van vaatwasser, oven, elektrische kookplaat, afzuigkap, magnetron en koelkast met vriesvak.

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit leuke appartement.

B I J Z O N D E R H E D E N
• Bouwjaar 1939;
• Woonoppervlakte: ca. 53 m²;
• Energielabel E;
• Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 158,-;
• Verwarming en warm water middels CV combiketel (Intergas HRE 2015);
• Geheel voorzien kunststof kozijnen met dubbel glas;
• Ruime berging in de onderbouw;
• Dakbedekking in 2021 vervangen;
• Ouderdom- en niet-zelfbewonerssclausule van toepassing;
• Woning is gelegen op eigen grond.

D I S C L A I M E R
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.