Woning te koop: Den Hertigstraat 47C 3081KB Rotterdam

Den Hertigstraat 47C

Rotterdam 3081KB

Verkoopmakelaar

Van der Wiel Makelaardij & Taxaties Bredenoord 2
Rotterdam 3079JE

010-4978441
info@wielmak.nl
www.wielmak.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 51 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 22 januari 2025

Omschrijving

Deze instapklare hoek-benedenwoning is perfect voor starters en biedt alles wat je zoekt: een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en badkamer. Geniet van het verhoogde terras aan de woning en de ruime achtertuin. Gelegen in een rustige wijk met supermarkten, openbaar vervoer en andere voorzieningen op loopafstand. Enthousiast geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

* Eigen grond;
* Benedenwoning met achtertuin;
* Lage VvE bijdrage van €70,- p/m.

Indeling:
* Entree in hal met toegang tot woonkamer, badkamer en slaapkamer.
* Woonkamer aan de achterzijde van de woning met open keuken en doormiddel van openslaande deuren toegang tot het terras en achtertuin.
* Open keuken voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser en wasmachineaansluiting.
* Vanuit de woonkamer is er toegang tot een slaap/werkkamer I.
* Slaapkamer II aan de voorzijde van de woning
* Badkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1939
* Eigen grond
* Woonoppervlakte: 51 m²
* Inhoud: 167 m³
* Energielabel: F
* Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
* CV-Combiketel, bouwjaar 2019
* VvE bijdrage: € 70,- per maand
* Gewenste oplevering: in overleg

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.