Lange Hilleweg 446

WONEN IN HARTJE ZUID MET VRIJ UITZICHT! Als je de Lange Hilleweg 446 bezoekt, is dát de ervaring. Het verzorgde 3 kamer appartement (bieden vanaf € 250.000,- K.K.) met apart ook een eigen parkeerplaats (vraagprijs € 12.500,- K.K.), is gelegen op de 9e verdieping. Zowel vanuit de woonkamer, alsook de keuken en het balkon heb je prachtig uitzicht op Rotterdam-Zuid. Naast een fijne woonkamer met open (inbouw)keuken, alsook nette sanitaire voorzieningen, krijg je 2 slaapkamers tot je beschikking. In de onderbouw is een eigen berging. Ideaal, toch?

Je vind het complex 'Zuidersterflat' middenin het hart van Zuid, op een praktische en centrale locatie ten opzichte van alle stadse voorzieningen. Zo is het grote vernieuwde winkelcentrum Zuidplein met het bus-/ en metrostation dichtbij.
Het Hart van Zuid heeft een ware metamorfose ondergaan, zo is het dichtbij gelegen Ahoy-complex vernieuwd, wordt het eerste hotel op Zuid gerealiseerd in het Zuiderpark en is er een gezellige wandelpromenade aangelegd. Aan deze wandelpromenade zijn gezellige eettentjes geopend en is er toegang tot het Zwemcentrum Rotterdam en het theater Zuidplein.

Van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!
 
Indeling:

* Entree via de centrale ontvangstruimte met brievenbussen en een lift naar de negende verdieping. 

Eerste verdieping:
* Externe bergruimte (ca. 4 m²).
* Eigen parkeerplaats (nummer 66) gelegen op het dek. Let op! Verplichte afname.  

Negende verdieping:
* Entree van het appartement te bereiken middels de galerij: gang voorzien van laminaatvloer, meterkast en toegang tot verschillende vertrekken.
* Woonkamer voorzien van laminaatvloer, open verbinding met de keukenruimte.  
* Open keuken voorzien van laminaatvloer en een hoekinbouwkeuken met gaskookplaat, magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine en de wasmachine-aansluiting. Deur naar het balkon. 
* Balkon gelegen op het westen met vrij uitzicht over Rotterdam-Zuid.
* Inpandige berging.
* Toiletruimte met duoblok-toiletopstelling, waterfonteintje en geheel licht betegeld. 
* Badkamer voorzien van betegeling, douchecabine en wastafelmeubel. 
* Slaapkamer I aan de galerijzijde, voorzien van laminaatvloer.
* Slaapkamer II aan de galerijzijde, voorzien van laminaatvloer. 
 
Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 3 november 2031.
* De wijk Bloemhof valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is voorzien van houten raamkozijnen met aan de achterzijde dubbele beglazing en aan de de galerijzijde enkele beglazing. 
* Centrale verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening middels centrale voorziening.
* De parkeerplaats (nr. 66) wordt aangeboden voor een separate vraagprijs van € 12.500,- K.K. Er geldt een verplichte afname.
* Bij interesse kunnen de roerende zaken zoals zichtbaar op de foto's in overleg achterblijven in de woning. 
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 73 m²
* Externe bergruimte ca. 4 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 8 m²
* Inhoud ca. 234 m³
 
Bijdrage V.v.E. appartement  : € 133,99 per maand (exclusief € 139,39 voorschot stookkosten)
Bijdrage V.v.E. parkeerplaats : € 5,51
Bouwjaar woning              : 1982
Oplevering                      : In onderling overleg, kan snel