Woning te koop: Boompjes 427 3011XZ Rotterdam

Boompjes 427

Rotterdam 3011XZ

Verkoopmakelaar

Huysvisie Rotterdam Oostmaaslaan 237 239
Rotterdam 3063AV

010-4412541
rotterdam@huysvisie.nl
www.huysvisie.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 76 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 23 januari 2025

Omschrijving

De Boompjes, bekend door het adres en de drie 'gekleurde' torens. Vanaf de 6e verdieping heb je een fantastisch uitzicht over de Maas, Willemsbrug en de Hef. Het luxe driekamerappartement van ruim 75 m2 oppervlakte heeft een fijn en zonnig terras met uitzicht richting de Maas en de binnenstad. Welkom op de Boompjes 427!
- Moderne afwerking met strak stucwerk
- Terras op het zuidoosten
- Perfecte locatie aan de Maas!

Het complex is gelegen op een toplocatie in de bruisende Stadsdriehoek! Hier wordt een unieke mix van wonen, werken en beleven geboden met alle grootstedelijke voorzieningen binnen handbereik. Populaire hotspots liggen letterlijk om de hoek. Denk hierbij aan de Markthal, de Pannekoekstraat, Oude Haven, de Hoogstraat en de Meent. Heerlijk slenteren langs diverse shopjes, boetiekjes en gezellige restaurants. ’s Middags een terrasje pakken en ’s avonds naar één van de vele gezellige cafés, alles is mogelijk. Ook voor de dagelijkse voorzieningen is het hier prima wonen. Denk hierbij aan grote supermarkten, medische voorzieningen, sportfaciliteiten en de versmarkten op het Binnenrotteplein en de Hoogstraat. Station Rotterdam Blaak ligt op nog geen 200 meter afstand en het Centraal Station ligt op fietsafstand. Overig openbaar vervoer is te voet goed bereikbaar. Wat wil je nog meer?

De indeling is als volgt:
Via de entree op de 1e etage, aan de voorzijde van het complex, zijn de liften en trappen te bereiken. De entree in het appartement op de zesde etage is in de hal. In de gemeenschappelijke hal is de meterkast aanwezig. Aan de rechterzijde bevindt zich als eerste de toiletruimte met een wandcloset en fonteintje. Daarna volgt de keurige badkamer. Deze heeft als sanitaire voorzieningen een ligbad met douchefunctie, wastafel, designradiator en tevens zijn hier ook de witgoedaansluitingen te vinden. Aan de linkerzijde van de entree is een praktische bergkast aanwezig. Daarna volgen de twee slaapkamers met veel lichtinval door de grote ramen. De tweede kamer is goed te gebruiken als; home office, slaapkamer of kastenkamer. En dan die heerlijke living. Er is ruim voldoende plek voor een fijne eethoek en gezellige zithoek. Ook is het fijne terras via de woonkamer te bereiken. Een heerlijke plek om 's avonds te genieten van de stadse drukte en alle beweging op het water! De keuken is de laatste ruimte op deze woonetage. Deze is voorzien van een nieuwe luxe wandopstelling en aan de andere muur een dubbele hoge kast met daarin een combimagnetron en koel-/vriescombinatie. In de wandopstelling bevinden zich een vaatwasser, inductie kookplaat met afzuigkap, spoelbak met kokend waterkraan en natuurlijk veel kastruimte. Kortom; modern wonen op een TOP locatie in de Maasstad!

De woning is rondom voorzien van kunststof kozijnen met daarin dubbele beglazing. Het appartement geniet een keurige afwerking met moderne voorzieningen. Strak stucwerk en een moderne keuken, dát is wat hier direct opvalt!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1988
- Woonoppervlakte: 76 m2
- Inhoud: 252 m3
- Balkon: 5 m2
- Erfpacht t/m 19-05-2085 en afgekocht t/m 19-05-2036
- Energielabel B
- Verwarming via stadsverwarming
- Nieuwe binnendeuren en nieuwe radiatoren
- Volledig voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen
- Goed functionerende VVE; bijdrage € 170,00 per maand
- Oplevering in overleg, kan spoedig

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.