Woning te koop: Quadenoord 140 3079XG Rotterdam

Quadenoord 140

Rotterdam 3079XG

Verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars Strevelsweg 639
Rotterdam 3083LR

010-2404142
info@zuidstad.nl
www.zuidstad.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 66 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 23 januari 2025

Omschrijving

STARTERS OPGELET! Ideaal appartement voor de jonge woningzoeker! Aan de rand van de wijk IJsselmonde tref je aan de Quadenoord 140 dit ruime 2 (voormalig 3) kamer appartement aan op de 4e (top-) verdieping. Met 66 m² woonoppervlakte is dit een heel ruim ingedeelde woning, waar je heel makkelijk weer een tweede slaapkamer realiseert. Aan zowel de achter- als de voorzijde krijg je een heerlijk balkon en in de onderbouw een berging. De afwerking van het geheel is netjes en van functionele kwaliteit. Je eigen woonwensen ga je hier uitstekend waar maken in de praktische ruimten.

De wijk kenmerkt zich door een scala aan fijne voorzieningen. Zo heb je een ruime keus aan diverse winkels op korte afstand, je neemt snel de tram of bus naar de omgeving en ook met de fiets of de auto ben je in no time op de omliggende toegangswegen. Qua woonomgeving kun je spreken van een rustige buurt waar je je snel thuis zult voelen!

Kom snel een keer kijken!

Indeling:

* Entree van het afgesloten trappenhuis naar de woning op de vierde verdieping.
* Woningentree met de hal; meterkast, vaste kast en toegang naar de diverse vertrekken.
* Royale doorgebroken woonkamer, die voorheen uit twee kamers bestond. Heel eenvoudig kun je deze indeling weer terugbrengen. Op de vloer ligt laminaat, de wanden zijn strak afgewerkt en je hebt toegang naar de keuken en het balkon.
* Praktische keukenruimte met een doelmatige kunststof keukenopstelling, lichte betegeling, laminaatvloer, balkondeur en opstelling van je eigen CV ketel.
* Balkon aan de achterzijde gelegen op het zuidwesten.
* Nette badkamer met een inloopdouche, wastafel en geheel witte betegeling.
* Aparte toiletruimte met een duoblok-opstelling en witte betegeling.
* Slaapkamer aan de voorzijde met laminaatvloer en deur naar het:
* Balkon aan de voorzijde gelegen op het noordoosten.

* Berging in de onderbouw.

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel D, geldig tot 28 oktober 2032.
* De wijk Groot-IJsselmonde valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een eigen C.V.-combiketel (Remeha).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 66 m²
* Externe bergruimte ca. 13 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 5 m²
* Inhoud ca. 214 m³

Bijdrage V.v.E. : € 177,04 per maand
Bouwjaar woning : 1965
Oplevering : Kan snel!!