Woning te koop: Abraham Kuyperlaan 75B 02 3038PE Rotterdam

Abraham Kuyperlaan 75B 02

Rotterdam 3038PE

Verkoopmakelaar

vandeVijver Makelaardij De Graeffstraat 18C
Rotterdam 3039XD

010-2037947
info@vandevijvermakelaardij.nl
www.vandevijvermakelaardij.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 83 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 23 januari 2025

Omschrijving

Prachtig 3-kamer appartement van 83 m2, gelegen op de rand van de geliefde wijken Blijdorp en Bergpolder. Deze karakteristieke woning is o.a. voorzien van een ruime woon-/eetkamer, open keuken, 2 slaapkamers en een balkon op het noordwesten. Het stadscentrum, openbaar vervoer (tram, bus, trein; Centraal Station en de Randstad Rail) en het vele groen (Vroesenpark, Bergse Plassen, Rotte, etc.) dat de Noordzijde van de stad te bieden heeft liggen in de directe omgeving. De uitvalswegen A13, A16 en A20 zijn daarnaast zeer goed bereikbaar.

Indeling:

2e verdieping:
Hal met separaat toilet, wasruimte, vaste kast, en toegang tot verschillende vertrekken. De woonkamer is een zeer ruime doorzonwoonkamer van maar liefst ruim 12 meter lang met een open keuken. Het woongedeelte ligt aan de voorzijde en beschikt over een mooie lichtinval door de grote raampartijen. Het zitgedeelte is gelegen aan de achterzijde en staat in directe verbinding met de open keuken. Hierdoor kun je gezellig in contact blijven met je gezelschap tijdens het koken. De keuken beschikt over diverse soorten inbouwapparatuur, zoals een oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Zowel via het eetgedeelte als de keuken heb je toegang tot het balkon op het noordwesten, waar je kunt genieten van de middag- en avondzon. De slaapkamer op deze verdieping is goed multifunctioneel in te richten (bijvoorbeeld als kinderkamer, kastenkamer of home office).

3e verdieping:
Overloop met vaste kast (met CV-opstelling), inpandige berging en toegang tot de slaapkamer. De slaapkamer is erg ruim te noemen en beschikt over 3 inbouwkasten. De volledig betegelde badkamer heeft een inloopdouche, handdoek radiator en een wastafel met wastafelmeubel. De berging op deze verdieping biedt bovendien veel extra opbergruimte, erg handig!

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 83 m2
- Energielabel C
- Bouwjaar 1933
- Eigen grond
- Ruime inpandige berging
- Balkon op het noordwesten
- 2 slaapkamers
- Kunststof kozijnen met dubbel glas
- De Vereniging van Eigenaren is actief, bijdrage ca. € 125,66 per maand
- Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht
- In de koopakte zal er gezien het bouwjaar een ouderdoms-/funderings- en feitelijke bewoningsclausule worden opgenomen

Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod?
Volg ons op Instagram @vandevijver_makelaardij of TikTok @vandevijvermakelaardij

Wist je dat we van deze woning ook een Reel hebben gemaakt, welke je kunt bekijken op ons Instagram account? @vandevijver_makelaardij

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.