Leo Lashleylaan 27

Sfeervolle en goed onderhouden gezinswoning in Rotterdam!

Welkom aan de Leo Lashleylaan 27, een moderne en uitstekend onderhouden gezinswoning gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Feijenoord in Rotterdam. Deze woning biedt een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en stijl, met onder andere een lichte woonkamer, een moderne keuken, een ruime serre, vier slaapkamers en een gunstige ligging nabij diverse voorzieningen.

De buurt De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Feijenoord, een buurt die bekend staat om zijn diverse en levendige gemeenschap en tegelijkertijd een rustige woonomgeving biedt. In de directe omgeving vind je tal van voorzieningen, zoals supermarkten, scholen, speeltuinen en openbaar vervoer, allemaal op loop- of fietsafstand. Het centrum van Rotterdam is eenvoudig te bereiken per fiets, en dankzij de nabijheid van uitvalswegen ben je binnen enkele minuten onderweg naar andere delen van de stad en daarbuiten.

Indeling van de woning

Begane grond
• Entree: Bij binnenkomst betreed je een praktische hal die toegang biedt tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. De vloer in de hal is voorzien van een combinatie van tegels en een stukje tapijt bij de voordeur, wat zorgt voor een nette en uitnodigende uitstraling. Er is voldoende ruimte om een kast te plaatsen voor het opbergen van jassen en schoenen. Direct naast de meterkast bevindt zich de trap naar de bovenverdieping, die is bekleed met warm bruin tapijt.
• Toilet: De toilet is half betegeld en voorzien van een hangend closet, wat zorgt voor een strakke en moderne uitstraling. Daarnaast is er een was fonteintje met opbergruimte, ideaal voor het netjes opbergen van kleine items.
• Woonkamer: De lichte woonkamer heeft beige tegels en strakke wanden, wat zorgt voor een moderne uitstraling. De open indeling verbindt woonkamer, eetkamer en keuken, met een ingebouwde kast voor extra opbergruimte.
• Keuken: De U-vormige keuken met witte lades en een bruin werkblad combineert stijl en functionaliteit. Moderne inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat en combi-oven, maken het gebruiksvriendelijk en praktisch.
• Tuin en serre: Vanuit de woonkamer biedt een glazen deur met zwarte accenten toegang tot de achtertuin, waar je kunt genieten van een combinatie van buitenleven en comfort. In de tuin bevindt zich een ruime serre, die ideaal is om te gebruiken als extra leefruimte. Daarnaast is er een praktische schuur aanwezig in de tuin, die volop opbergruimte biedt voor bijvoorbeeld fietsen en gereedschap.

Eerste verdieping
• Overloop: Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De vloer is afgewerkt met warm bruin laminaat.
• Slaapkamer I: Gelegen aan de achterzijde van de woning, deze lichte en sfeervolle slaapkamer, voorzien van een moderne uitstraling en praktische opbergruimte, biedt een rustige plek om te ontspannen
• Slaapkamer II: Gelegen aan de achterzijde van de woning, deze gezellige en praktische kinderkamer combineert een speels ontwerp met voldoende opbergruimte. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval, waardoor de kamer een warme en uitnodigende sfeer uitstraalt."
• Slaapkamer III: Gelegen aan de voorzijde van de woning, deze knusse kamer met een praktische indeling en veel natuurlijk licht is perfect geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer."
• Badkamer: De badkamer is ruim en modern, met grijze laminaattegels op de vloer en witte tegels op de wanden. De inloopdouche heeft een stijlvolle zwarte cabine met een matte afwerking. Daarnaast is er een hangend toilet met een achterwand met print en een wastafelmeubel met voldoende opbergruimte.

Tweede verdieping
• Overloop: De tweede verdieping biedt extra leefruimte en is ingedeeld in twee afzonderlijke ruimtes.
• Slaapkamer IV: Deze ruime kamer, gelegen onder het schuine dak, is ideaal te gebruiken als extra slaapkamer of als een rustige werkplek. Het grote raam zorgt voor voldoende natuurlijk licht.
• Wasruimte: De tweede ruimte is perfect ingericht als wasruimte, met aansluitingen voor een wasmachine en droger, een wastafel met opbergruimte en voldoende plek voor het opbergen van huishoudelijke spullen.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2019;
• Energielabel: A;
• Volle eigendom;
• Dubbel glas;
• Vloer, dak en gevels zijn geïsoleerd;
• Vloerverwarming op de gehele begane grond;
• Ruime serre in de achtertuin;
• Goede bereikbaarheid van uitvalswegen en openbaar vervoer;
• Oplevering: in overleg.

Deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en modern wonen, met een sfeervolle inrichting, voldoende ruimte en een uitstekende ligging. Aarzel niet en maak snel een afspraak om deze prachtige woning met eigen ogen te bewonderen!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.