Woning te koop: Dr. de Visserstraat 40A 01 3038TT Rotterdam

Dr. de Visserstraat 40A 01

Rotterdam 3038TT

Verkoopmakelaar

Max Makelaars B.V. Stadhoudersweg 69
Rotterdam 3039EA

010-4224000
info@maxmakelaars.nl
www.maxmakelaars.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 43 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 24 januari 2025

Omschrijving

ATTENTIE: WEGENS ENORME BELANGSTELLING VOOR DIT APPARTEMENT IS HET NIET LANGER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN; SORRY!

BERGPOLDER-liefhebbers opgelet!

Ben je op zoek naar een sfeervol, licht en instapklaar appartement? Dan is dit moderne 2-kamer appartement aan de gezellige Dr. de Visserstraat écht iets voor jou! Gelegen in een rustige straat, middenin de levendige wijk Bergpolder, vormt dit een perfecte woonplek. Met de Gordelweg, Schieweg en Rodenrijselaan als directe uitvalswegen woon je hier zeer centraal. Openbaar vervoer (bus en tram) ligt om de hoek, de snelweg is binnen 2 minuten bereikbaar, en via de Schieweg sta je zo bij het Centraal Station of het bruisende stadscentrum van Rotterdam.

Een bijzonder pluspunt is de ligging op slechts een paar straten achter het in 2025 te realiseren Hofbogenpark, een groene oase die de buurt nog aantrekkelijker zal maken. Ook het Eudokiaplein met diverse winkelvoorzieningen en het gezellige Station Bergweg bevinden zich op slechts enkele minuten loopafstand.

Van binnen is dit appartement minstens zo aantrekkelijk als de omgeving: goed onderhouden, met lichte ruimtes en een moderne afwerking. Het is instapklaar, je hoeft alleen je spullen te verhuizen. Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging!

Indeling
Begane grond:
Entree op straatniveau met trapopgang naar de voordeur.

1e verdieping:
Via de centrale hal, met een handige inbouwkast voor extra opbergruimte, bereik je de voordeur van het appartement. Je stapt direct de ruime en lichte woonkamer in, waar de open keuken naadloos is geïntegreerd in de ruimte. Dankzij het grote, praktische werkblad wordt de keuken een gezellige plek die onderdeel uitmaakt van de living.

De keuken is van alle gemakken voorzien: een 5-pits gaskookstel, een oven, een vaatwasser, een afzuigkap, een koelkast én een vriezer. De vloer is afgewerkt met een stijlvol eikenlook laminaat en de bovenramen zijn uitgevoerd in karakteristiek glas-in-lood. Dit soort authentieke details geven het appartement die unieke jaren '30 charme.

Aan de voorzijde vind je een knusse zithoek, waar je dankzij het groen in de straat heerlijk beschut zit.

De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt direct toegang tot de badkamer én het balkon.

De badkamer is in 2024 geheel gerenoveerd en voorzien van een zeer ruime inloopdouche, een prachtig wastafelmeubel en een toilet. Hier vind je ook de wasmachineaansluiting en de CV-ketel (2020), netjes weggewerkt.

Het balkon ligt op het oosten, wat betekent dat je kunt genieten van de ochtendzon. Begin je dag ontspannen met een kop koffie of thee op de op maat gemaakte loungebank met ingebouwde opbergruimte – een heerlijk ochtendritueel!

Algemene informatie
- Eigen grond
- Bouwjaar: 1933
- Woonoppervlakte: 43 m²
- Inhoud: 147 m³
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €80,-
- Goed onderhouden appartement
- Glas-in-lood details
- Oplevering in overleg

Ben jij klaar om dit charmante appartement jouw thuis te maken? Neem contact op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging!

Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen VBO-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.