Woning te koop: Cleyburchstraat 11A 3039DA Rotterdam

Cleyburchstraat 11A

Rotterdam 3039DA

Verkoopmakelaar

vandeVijver Makelaardij De Graeffstraat 18C
Rotterdam 3039XD

010-2037947
info@vandevijvermakelaardij.nl
www.vandevijvermakelaardij.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 85 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 27 januari 2025

Omschrijving

Ruime 3-kamer bovenwoning van 85 m2 gelegen in de populaire wijk Blijdorp! De woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer, 2 slaapkamers, 2 balkons en is volledig naar eigen smaak in te richten! Het appartement ligt op steenworp afstand van het Vroesenpark en zijn er verschillende horeca gelegenheden. Verder zijn er in de directe omgeving diverse delicatessenwinkels, supermarkten en openbaar vervoer (metro, bus). Uitvalswegen richting Den Haag en Amsterdam liggen binnen handbereik en daarnaast is het levendige stadscentrum van Rotterdam op 5 fietsminuten van de woning te vinden.

Indeling:
Gedeelde trapopgang naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop met separaat toilet en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer (voorzijde) is zeer ruim te noemen en beschikt over grote raampartijen waardoor er veel licht naar binnen valt. Er zijn 3 inbouwkasten, erg handig voor extra opbergruimte. De keuken is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon op het noordwesten. Hier kan je onder het genot van een kopje koffie heerlijk van de middag-/avondzon genieten.

3e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. De master bedroom is ruim van formaat en voorzien van een vaste kast. De 2e slaapkamer is multifunctioneel is in te richten (bijvoorbeeld als kastenkamer of home office). Op deze verdieping bevindt zich tevens de badkamer, een wasruimte en een balkon op het zonnige zuiden.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1938
-Gelegen op eigen grond
-Actieve V.v.E.
-Verwarming en warmwater middels CV-ketel
-Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads en dorpsgezicht
-In de koopakte zal er gezien het bouwjaar een ouderdoms-/funderings- en feitelijke bewoningsclausule worden opgenomen
-Projectnotaris van toepassing

Oplevering:
-In overleg

VandeVijver makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.