Woning te koop: Bredenoord 106 3079JH Rotterdam

Bredenoord 106

Rotterdam 3079JH

Verkoopmakelaar

Woonvisie Makelaars Kleiweg 147
Rotterdam 3051GN

010-2180280
info@woonvisie.nl
www.woonvisie.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 60 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 28 januari 2025

Omschrijving

Twee á drie kamer BENEDENWONING MET TUIN. Geniet van je privacy met een eigen entree op de begane grond, pak de middag en avondzon in de fijne achtertuin én maak gebruik van de prettige gezamenlijke voorzieningen van het complex. Met de mogelijkheid om een eigen parkeerplaats voor de deur te kopen is het comfort compleet.

Dit twee kamer appartement is gelegen in een degelijk jaren '70 complex, (eigen) parkeerplaats voor de deur en uitzicht op de achtergelegen groenstrook met bomen.

De ligging van het appartement is ideaal in Rotterdam-IJsselmonde, met vele voorzieningen in de buurt. Zo bevinden zich in de wijk diverse opstapplaatsen van het openbaar vervoer zoals de tram en bus. Ook de sportschool vind je op loopafstand. Winkels nodig? Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Plus aan de Kouwenoord waar tevens ook nog wat andere winkels zitten. Daarbij bevindt zich ook het grote, overdekte winkelcentrum 'Keizerswaard' op loopafstand van de woning.

Enthousiast geworden? Dat kunnen we ons voorstellen! Bel of mail ons voor het inplannen van een bezichtiging.

INDELING
Begane grond:
- afgesloten portiek, entree met trappenhuis en liften, fietsenberging en gemeenschappelijke recreatie ruimte.

- eigen entree woning, berging annex werkkamer, hal met toegang tot alle vertrekken;
- ruime en lichte woonkamer aan de achterzijde van de woning gelegen.
- open keuken met boiler;
- badkamer met wastafel, douche en toilet;
- slaapkamer;
- achtertuin op het zuidwesten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1973;
- Woonoppervlakte: ca. 60 m²;
- Inhoud ca. 224 m³;
- Energielabel C;
- Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels centrale voorziening;
- Vereniging van eigenaren is actief, maandelijkse bijdrage € 158,08 (exclusief stookkosten);
- Ouderdoms- en niet bewonersclausule van toepassing;
- Er is een projectnotaris van toepassing;
- Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (wegens verkoop door belegger);
- Oplevering per direct;
- Mogelijkheid tot kopen van een eigen parkeerplaats op afgesloten binnenplaats ad. € 7.500,-;
- Woning is gelegen op EIGEN GROND.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginfo