Woning te koop: Mijnsherenlaan 229D 3081GS Rotterdam

Mijnsherenlaan 229D

Rotterdam 3081GS

Verkoopmakelaar

vandeVijver Makelaardij De Graeffstraat 18C
Rotterdam 3039XD

010-2037947
info@vandevijvermakelaardij.nl
www.vandevijvermakelaardij.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 95 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 28 januari 2025

Omschrijving

Prachtig 3-kamer appartement van 95 m2 met 2 balkons, gelegen in een wijk! Dit ruime appartement beschikt o.a. over een lichte woonkamer, 2 keukens, 2 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De woning heeft een ideale ligging op loopafstand van winkelcentrum en metrostation Zuidplein. De wijk is volop in ontwikkeling met o.a. de bijna afgeronde uitbreiding van Ahoy, nieuwe culturele voorzieningen zoals een theater en zwembad, en toekomstige nieuwbouwprojecten. Daarnaast zijn de hippe hotspots van Katendrecht, de Wilhelminakade en het groene Zuiderpark in de nabije omgeving. Het stadscentrum en de uitvalswegen (A15, A16) zijn eveneens goed bereikbaar. Een ideale locatie voor wie het beste van Rotterdam wil ervaren!

Indeling:
Eigen entree met opgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
ruime overloop met separaat toilet, trapkast, vaste kast en toegang tot alle vertrekken. De prachtige woonkamer is een zeer ruime kamer met een open keuken welke de eyecatcher is van deze ruimte. Door de grote raampartijen treedt er veel licht de woning binnen wat zorgt voor een fijne, lichte sfeer. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits keramische kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en voldoende opbergruimte. De inbouwverlichting geeft de keuken en luxueuze uitstraling. Middels de schuifdeuren betreed je de slaapkamer aan de achterzijde, met 2 inbouwkasten. De ruime slaapkamer biedt toegang tot het balkon op het westen, waardoor je hier heerlijk van de middag-/begin avondzon kunt genieten. Middels de overloop betreed je de mooie, lichte badkamer. Deze beschikt over een ligbad, douche en wastafel met wastafelmeubel.

3e verdieping:
Overloop met 2 vaste kasten en toegang tot de slaapkamer. De slaapkamer met grote raampartijen biedt toegang tot het 2e balkon dat zich uitstrekt over de gehele breedte van deze verdieping (westen). Deze slaapkamer heeft ook een eigen, moderne, badkamer die is voorzien van een toilet, wastafel en douche. Verder beschikt deze verdieping over een kleinere keuken met een elektrische kookplaat. Ook vanuit de keuken is het balkon te bereiken.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1938
-eigen grond
-2 riante balkons op het westen
-2 moderne badkamers
-Woonoppervlakte 95 m2
-De VvE is actief met een maandelijkse bijdrage van € 82,65 per maand
-Energielabel C
-De woning beschikt over een CV-ketel, bouwjaar 2021
-In de koopakte zal er een ouderdoms- en een funderingsclausule worden opgenomen

Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod?
Volg ons op Instagram @vandevijver_makelaardij of TikTok @vandevijvermakelaardij

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.