Woning te koop: Oldegaarde 256D 3085AR Rotterdam

Oldegaarde 256D

Rotterdam 3085AR

Verkoopmakelaar

RE/MAX Makelaarsgroep Dorpsstraat 50
Barendrecht 2992BE

0180-615233
barendrecht@remax.nl
www.remax-mg.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 98 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 29 januari 2025

Omschrijving

Dit ruime en zeer fraai afgewerkte 3 kamer appartement (voorheen 4 kamer) is gelegen in een zeer goed onderhouden appartementencomplex aan de rand van de wijk “De Horsten” en aan de voet van het Zuiderpark. Het complex ligt tevens op een steenworp afstand van de winkels aan de Slinge, winkelcentrum Zuidplein, openbaar vervoer en de diverse uitvalswegen. Bij het appartement is apart een eigen parkeerplaats te koop voor
€ 15.000,-gelegen op de parkeerplaats voor het complex.
Vanaf de 7e verdieping heeft u een prachtig weids uitzicht over de omgeving. Het appartement is heerlijk licht door de vele en grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is het balkon te bereiken welke is gelegen op het oosten. Verder is appartement afgewerkt met een ruime badkamer met maar liefst 2 douches en een moderne keuken.
Het appartement is gelegen in het gedeelte van Rotterdam Zuid dat deel uit maakt van het project “Hart van Zuid” waarbij vele vernieuwingen zijn en worden doorgevoerd in de gehele omgeving.

Indeling met indicatieve maten:

BEGANE GROND

Gesloten entree met bellen tableau, brievenbussen en video intercomsysteem, centrale hal met elektrische deuren, trappenhuis en lift. Toegang tot de berging en de containerruimte.

7e VERDIEPING

Entree, ruime hal, meterkast, garderobe, toegang tot inpandige berging met wasmachine/ droger aansluiting (ca. 3 m²) en de opstelling voor de CV ketel (Integas 2017), fraai afgewerkte toiletruimte voorzien van een hangend toilet met een fonteintje. Het toilet is geheel betegeld in een wit/grijze kleurstelling.

Sfeervolle en lichte woonkamer (ca. 40 m²) voorzien van zachte vloerbedekking. Vanuit de woonkamer heeft u middels de grote raampartijen rondom uitzicht over het Zuiderpark, de Oldegaarde en de skyline van Rotterdam. Middels een loopdeur heeft u toegang tot het balkon welke is gelegen op het oosten. De wanden zijn voorzien van spachtelputz.

De moderne half open keuken (ca. 5,5 m²) is uitgevoerd in een U- opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; een enkele spoelbak, 4 pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combi oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Het geheel is uitgevoerd in wit en afgewerkt met een grijs kunststof aanrechtblad.

Slaapkamer 1 (ca. 12 m²) met vaste schuifdeurkast.
Slaapkamer 2 (ca. 17 m²) gelegen aan de balkonzijde en uitgevoerd met vaste schuifkastenwand. U heeft de mogelijkheid om deze kamer op te splitsen in 2 slaapkamers.

Ruime badkamer (ca. 6 m²) met uitgebreide sanitaire voorzieningen zoals; een wastafelmeubel met spiegel en verlichting en maar liefst twee douches. U heeft hier een inloopdouche met glazen douchewand en een heerlijke sunshower. Tevens heeft u ook een aparte stoomcabine tot uw beschikking. De badkamer is geheel betegeld in een lichte wandtegel met een grijze vloertegel.

- Uitstekende locatie t.o.v. diverse openbare voorzieningen
- Afkoop erfpacht naar vol eigendom mogelijk voor ca. € 22.000,-
- Ruime badkamer met twee douches
- Eigen parkeerplaats voor het complex aanwezig (te koop voor € 15.000)
- Actieve VvE aanwezig
- Bijdrage VvE per maand € 170,84 (inclusief parkeerplaats)
- Prachtig uitzicht over het Zuiderpark en de skyline van Rotterdam
- Ruim balkon gelegen op het oosten

ONTWIKKELINGEN HART VAN ZUID

Het project Hart van Zuid is een project waarbij de gehele omgeving van het Zuiderpark grondig is en wordt vernieuwd.
Met het nieuwe event center inclusief hotel en bioscoop Ahoy, het nieuwe theater Zuidplein met bibliotheek, diverse terrassen en eetgelegenheden, de uitbreiding van winkelcentrum Zuidplein en het compleet gerenoveerde metro en busstation Zuidplein zal dit één van de mooiste en meest bruisende delen van de stad worden.

Makelaar: Marco Bos