Woning te koop: Hoevestraat 31B 01 3033GB Rotterdam

Hoevestraat 31B 01

Rotterdam 3033GB

Verkoopmakelaar

vandeVijver Makelaardij De Graeffstraat 18C
Rotterdam 3039XD

010-2037947
info@vandevijvermakelaardij.nl
www.vandevijvermakelaardij.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 55 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 29 januari 2025

Omschrijving

Speelse 2-kamer bovenwoning van 55 m2, gelegen op loopafstand van Centraal Station en in de karakteristieke Provenierswijk! De woning beschikt over een ruime woon- en slaapkamer, open keuken en balkon gelegen op het noorden. De Hoevestraat is een leuke en rustige straat en ligt op korte afstand van het bruisende stadscentrum en Centraal Station. De Provenierswijk kenmerkt zich door het aanbod van goede eetgelegenheden waardoor je omringd bent door hotspots! Bovendien bevinden zich de buurten Blijdorp en het Oude Noorden in de directe omgeving waar je terecht kunt voor ontspanning (o.a. Vroesenpark). Verder zijn alle denkbare voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, avondwinkels, het openbaar vervoer (Centraal Station op loopafstand) en is het appartement bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A13 en A20.

Indeling:
Gedeelde opgang met trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Ruime hal/entree met tochtportaal, meterkast en toegang tot alle vertrekken. Door de grote raampartijen treedt er veel licht de woning binnen. Het woongedeelte is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte. De eetkamer met open keuken is erg ruim te noemen en biedt middels de openslaande deuren toegang tot het balkon op het noorden. Het balkon is ruim genoeg voor een fijne zithoek, waar je kunt genieten van de ochtendzon onder het genot van een kopje koffie. Het glas-in-lood geeft de ruimte een sfeervolle uitstraling en de echte jaren '30 sfeer. De keuken biedt voldoende opbergruimte en is voorzien van diverse soorten inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en koelkast. De volledig betegelde badkamer beschikt over een toilet en douche. Het woongedeelte biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. De slaapkamer met karakteristieke open haard ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over de karakteristieke gevels aan de Hoevestraat.

Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte 55 m2
-Bouwjaar 1934
-Gelegen op eigen grond
-Bijdrage V.v.E. € 30,- per maand
-Op steenworp afstand van Rotterdam Centraal
-Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht
-In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms- en een funderingsclausule worden opgenomen

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.