Woning te koop: Gordelweg 221B 3039GA Rotterdam

Gordelweg 221B

Rotterdam 3039GA

Verkoopmakelaar

Blijdorp Makelaardij B.V. Volmarijnstraat 127
Rotterdam 3021XM

010-8441018
info@blijdorpmakelaardij.nl
www.blijdorpmakelaardij.nl

Type woning Portiekwoning

Woonoppervlakte 58 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 30 januari 2025

Omschrijving

Mooi verzorgde woning met balkon op het zuiden. Het appartement is op de eerste verdieping gelegen en heeft een klassieke voor- tussen-achter indeling. De woning heeft een mooie laminaatvloer, strak gestukte wanden en plafonds met sierlijsten. De ensuiteschuifdeuren en de deuren met mooie glas-in-loodramen zorgen voor extra sfeer.

Geweldige ligging in de geliefde wijk Blijdorp!
Hoe fijn is het om de deur uit te stappen en een kop koffie te kunnen drinken bij de meest hippe koffiecafés in de buurt, zoals het Statencafe of Sajoer. Ook voor een gezellige lunch of diner is ruime keus, denk aan zaken als La Pizza, Frère, Station Bergweg en het Vroesenpaviljoen midden in het Vroesenpark.

De buurt staat bekend om zijn groene omgeving, gezellige sfeer en uitstekende bereikbaarheid. U woont hier vlakbij winkels, scholen en restaurants en het centrum van Rotterdam is eenvoudig te bereiken met het openbaar vervoer of de fiets (5 minuten fietsafstand). Kortom, het stadse leven is binnen handbereik! Daarnaast zijn zowel de snelweg (A13) als Rotterdam centraal station in de buurt, wat zorgt voor een perfecte combinatie van rust en stadse gemakken.

Indeling
Entree
Open portiek met trapopgang tot de eigen voordeur op de eerste verdieping.

Eerste verdieping
De ruime hal geeft toegang tot de riante woonkamer ensuite, keuken, het toilet en de slaapkamer. De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer met houtlook, strakke wanden en plafond. Het bijzondere aan deze woning is dat de oorspronkelijke voor-, tussen- en achterindeling behouden is gebleven. Wat zorgt voor meerdere opties op de woning in te richten. Kiest u voor een aparte eetkamer of heeft u behoefte aan een werk-/studeerruimte of een logeerkamer?

De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en geeft u vrij uitzicht over de Gordelweg en het Noorderkanaal. Doordat kamer over grote raampartijen beschikt is er de gehele dag veel lichtinval en dit zorgt voor een fijne sfeer.

De prachtige tussendeuren met glas-in-lood-ramen zorgen voor een scheiding tussen de woonkamer en de tussenkamer. Deze kamer is nu in gebruik als eet- en hobbykamer, maar zou qua formaat ook ideaal kunnen zijn als werk-/, logeer- of studeerkamer. Leuk detail over de ensuite met schuifdeuren en opbergruimte is dat deze in 2022 is geplaatst, omdat de originele in het verleden is verwijderd. De ensuite is dus in uitstekende staat!

De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van een spoelbak, een 4-pits elektrische kookplaat, losse koelkast met vriezer (uit 2023, blijft achter), RVS afzuigkap, luxe combistoomoven met diverse functies, vaatwasser (2024) en biedt voldoende opbergruimte voor al uw spullen. De keuken biedt toegang tot het balkon. De Quooker (2021) voor kokend en bruisend water blijft achter en zorgt voor een luxe keukenervaring!

De achterkamer is als slaapkamer in gebruik en heeft grote raampartijen. Een mooi detail is de glas in lood bovenramen en de mooie sierlijsten op het strakke plafond. Er is een grote inbouwkast, ideaal voor het opbergen van al uw kleding.

De badkamer is aan de voorzijde gelegen en is grotendeels betegeld met grote crèmekleurige wandtegels. In combinatie met de zwarte tegelvloer geeft dit een moderne uitstraling. Verder beschikt de badkamer over een wastafel en handdoekenradiator.

Het balkon heeft een zuidelijke ligging. Ideaal voor de zonneliefhebbers, want op de zonnige dagen kan hier de gehele dag van de zon worden genoten!

Afmetingen
Balkon ca. 3 m²
Totale woonoppervlakte ca. 58 m²

Bijzonderheden
Volle eigendom, bouwjaar 1935, verwarming en warm water middels cv-ketel, veel lichtinval, authentieke details, actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage VvE ca. €82,50.

Heeft u interesse om dit fantastische appartement met balkon op het zuiden te bezichtigen? U bent welkom voor een bezichtiging!

* De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.