Heemraadssingel 82C

Aan de statige Heemraadssingel ligt dit waanzinnig leuke, gerenoveerde 3-kamerappartement op de 3e verdieping van een markant herenhuis uit 1917. De woning is in 2023 volledig verbouwd. Hierdoor vindt u de perfecte combinatie van klassieke charme, moderne voorzieningen en een toplocatie. De woning beschikt over goed isolerend HR++ glas en energielabel B. Er zijn twee royale slaapkamers en een zeer luxe badkamer. Daarnaast heeft deze woning een moderne keuken in het midden van de living, die de woon- en eetkamer op subtiele wijze met elkaar verbindt.

De statige en historische Heemraadssingel vormt een brede en groene ader door het hart van Rotterdam en strekt zich uit vanaf de hippe wijk Blijdorp tot aan de urban Coolhaven. Dankzij de centrale ligging is dit een binnenstedelijke toplocatie waar het bruisende stadsleven en de natuur volledig in harmonie zijn: stads wonen en ontspannen in één. Alle stedelijke gemakken en vrijetijdsbestedingen zijn binnen handbereik. De Nieuwe Binnenweg, met een enorme keuze aan gezellige eet- en drinkgelegenheden, hippe boetiekjes en delicatessenwinkels ligt op loopafstand. Ook de grote supermarkten voor de dagelijkse benodigdheden zijn hier te vinden. Musea liggen als het ware ‘om de hoek’, net als het Erasmus MC. Bovendien is de ligging ten opzichte van diverse scholen, Centraal Station en uitvalswegen zoals de A13 en A20 zeer gunstig.

Begane grond
Via de voordeur bereikt u een fraaie ruime hal met trap naar de 2e etage.

2e etage
Entree, trap naar de 3e etage en hal met de meterkast.

3e etage
Overloop welke toegang geeft tot alle vertrekken. Er is een technische ruimte met opstelplaats voor de Cv-ketel, wasmachine aansluiting en mechanische ventilatie. Het fraai betegelde toilet is voorzien van een hangend closet en fonteintje.

De ruime living is voorzien van een mooie eiken houten vloer, glad gestuukte wanden, glas in lood ramen en een airco. Aan de achterzijde bevindt zich een royaal eetgedeelte voorzien van openslaande deuren die toegang geven tot het ruime woningbrede balkon.

De keuken met moderne kleurstelling en stenen blad is in het midden van de woning gelegen. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een combi oven, koel-/ vriescombinatie, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een close-in-boiler.

De woning heeft twee royale slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een airco, een grote schuifdeuren kastenwand en heeft toegang tot het balkon.

De luxe badkamer met marmeren elementen is voorzien een spiegel met verlichting, ligbad, inloopdouche, regen- en handdouche, designradiator en wastafel met meubel.

Balkon
Het ruime woningbrede balkon is gelegen op het oosten.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Woning is in 2023 hoogwaardig gerenoveerd;
- Balkon aan de achterzijde over de volle woningbreedte;
- Fundering is recent onderzocht en is goed bevonden met de maximale handhavingstermijn;
- Verwarming en warm water via Cv combi-ketel (2023);
- Isolatie: de woning is geheel geïsoleerd en is voorzien van een energiezuinig B label;
- Betaald parkeren in de omgeving. Er is geen recht op een parkeervergunning bij dit complex;
- Beschermd stadsgezicht;
- De VvE is recent geactiveerd, de bijdrage is volgens opgave ca. € 54,17 per maand;
- Nagenoeg de gehele inventaris kan worden overgenomen, zie lijst van zaken en lijst Ter overname;
- De woning wordt verkocht met een ouderdoms-, asbest- en funderingsclausule;
- Oplevering in overleg.