Woning te koop: Willem Buytewechstraat 115C 3024XC Rotterdam

Willem Buytewechstraat 115C

Rotterdam 3024XC

Verkoopmakelaar

Max Makelaars B.V. Stadhoudersweg 69
Rotterdam 3039EA

010-4224000
info@maxmakelaars.nl
www.maxmakelaars.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 137 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 31 januari 2025

Omschrijving

Unieke kans: Ruime opknapper met tuin!

Ben jij op zoek naar een woning met ruimte, karakter en eindeloze mogelijkheden? Dan is Willem Buytenwechstraat 115C perfect voor jou! Dit appartement van maar liefst 137 m² met souterrain biedt een geweldige basis om jouw droomwoning te creëren. Met een heerlijke tuin en een praktische indeling is dit dé kans voor wie van aanpakken weet.

Indeling: ruimte en potentie

Bij binnenkomst kom je in een ruime hal, waar je meteen de mogelijkheden voelt. Hier bevindt zich het separate toilet, en vanuit de hal krijg je toegang tot de rest van de woning.

De woonkamer is royaal en sfeervol en biedt genoeg plek voor zowel een zithoek als een eethoek. De open haard zorgt voor extra gezelligheid. De dichte keuken heeft directe toegang tot een balkon, een fijne plek om even buiten te zijn. De keuken is toe aan een update, maar dat betekent dat je hem volledig naar eigen wens kunt moderniseren! Via de trap kun je naar beneden.

Souterrain: drie ruime slaapkamers en extra bergruimte

In het souterrain bevinden zich drie ruime slaapkamers, een badkamer en een extra berging of opslagruimte. De royale indeling maakt het huis geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van extra ruimte. Hier kun je echt iets moois van maken!

Ook de tuin wacht op een nieuwe eigenaar met een creatieve visie. Zie jij jezelf hier al zitten op een zonnige dag? Met een beetje liefde en aandacht kun je hier een prachtige, groene oase van maken.

Waarom dit huis?

- 137 m² woonoppervlak – volop ruimte
- VvE bijdrage 102,76 / maand
- Royale woonkamer met open haard
- Drie slaapkamers en extra opbergruimte
- Balkon en een tuin met potentie
- Een perfecte opknapper voor wie zijn eigen droomhuis wil realiseren
- Niet zelf bewoond clausule
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Asbestclausule van toepassing

Het Coolhaveneiland ligt centraal in Rotterdam en is goed verbonden met de rest van de stad. Het OV zorgt voor prima verbindingen en ook voor de auto is het prima ontsloten. Je woont vlakbij het water en met een schitterend uitzicht op de vele schepen die er varen. Er is volop groen in de buurt en de winkels en andere voorzieningen zijn om de hoek. Er wordt momenteel veel geïnvesteerd in de wijk zodat het enorm in de lift zit.

Zie jij de mogelijkheden en wil je deze unieke woning met eigen ogen bekijken? Plan snel een bezichtiging!

Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen VBO-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.