Woning te koop: Margrietstraat 8A 3051TW Rotterdam

Margrietstraat 8A

Rotterdam 3051TW

Verkoopmakelaar

t Goeie Huys Vastgoed BV Fascinatio Boulevard 510
Capelle aan den IJssel 2909VA

010-2028211
info@goeiehuys.nl
www.goeiehuys.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 66 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 3 februari 2025

Omschrijving

Unieke kans op deze leuke starters (beneden)woning met veel mogelijkheden!

In het gezellige Kleiwegkwartier ligt deze fijne benedenwoning met diepe achtertuin en een aparte slaapverdieping met 2 slaapkamers. De ligging is ideaal, in een rustige straat maar met voldoende levendigheid om de hoek!

Vanaf deze woning loop je zo naar de gezellige Kleiweg met de vele winkels, wijnbar en eetcafé, het hart van Hillegersberg-Zuid! Dit is een gewilde buurt die vooral populair is vanwege het feit dat zowel de "dorpskern" van Hillegersberg als het centrum van de stad op fietsafstand (10 minuten) liggen.
De uitvalswegen als de A13 richting Den Haag en de A20 richting Utrecht en Gouda zijn dichtbij.

Indeling:

Begane grond:
Open portiek, entree

* Hal met apart toilet
* Doorzon woonkamer met authentieke glas in lood ramen en openslaande deuren naar het overdekte terras welke via een trap is verbonden met de diepe achtertuin
* Keuken met eenvoudig keukenblok en deur naar het balkon

Slaapverdieping (halve 2de verdieping):
* Ruime overloop met vaste kast en daklicht
* Badkamer met douche
* Twee slaapkamers

* Achtertuin:
Diepe achtertuin op het noordoosten gelegen

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca 66 m2
- Gelegen op eigen grond
- Bouwjaar 1923
- Actieve VvE, bijdrage ca. € 45,00 per maand
- Geen verwarming en warm water voorziening aanwezig
- Energielabel G
- Ouderdoms-, asbest- en funderingsclausule zijn van toepassing
- Projectnotaris wordt door verkoper aangewezen

Oplevering: in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.