Woning te koop: Stroveer 107 3032GB Rotterdam

Stroveer 107

Rotterdam 3032GB

Verkoopmakelaar

MAARTENMakelaardij Rotterdam B.V. Maaskade 121
Rotterdam 3071NK

010-8181487
rotterdam@maartenmakelaardij.nl
www.maartenmakelaardij.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 96 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 3 februari 2025

Omschrijving

Wonen met uitzicht in hartje Rotterdam! Welkom aan de Stroveer 107, een heerlijk licht en instap klaar appartement van 96 m², verdeeld over twee woonlagen. Hier geniet je van het beste van twee werelden: het bruisende stadsleven én een fijne woonomgeving met groen en water. De woning biedt drie slaapkamers, een ruime living, een moderne keuken en een zonnig balkon van 7 m² op het zuidwesten. Perfect voor wie houdt van buiten zitten met een drankje terwijl de zon ondergaat. Tel daar het energielabel B, de lift, en de ligging nabij alle voorzieningen bij op en je weet: dit is een pareltje dat je niet wilt missen!

Buurtomschrijving
Het Heliport is gelegen in het Oude Noorden aan het randje van het Centrum en kenmerkt zich als hip en bijzonder door de mix die er te vinden is. Er is een breed aanbod op het gebied van food, trendy kleding- en designzaakjes en toko’s met verse producten. Heb je trek in een goede bak koffie? Dan kan je bij Man Met Bril Koffie perfect terecht voor een cafeïneshot of ga eens Koreaans eten bij het Allegaartje op de Zwaanshals. Op loopafstand kan men profiteren van alle voorzieningen die het stadscentrum te bieden heeft zoals diverse winkels aan o.a. de Markthal, de Meent en de Pannekoekstraat. Vele gezellige horecagelegenheden, de wekelijkse markt en het gemak om snel door Nederland te kunnen reizen door de ligging nabij zowel NS-station Blaak als Centraal Station en belangrijke uitvalswegen. Een leuk weetje: in mei 2020 is het project Heliport Groen van start gegaan. Dit is een initiatief van de buurtbewoners voor de aanleg van een nieuw en groen binnenterrein.

Indeling
Begane grond
Via de gemeenschappelijke entree trappenhuis bereik je de woning.

Vijfde verdieping
Je komt binnen in een hal met toegang tot de lichte woonkamer, waar grote ramen zorgen voor een heerlijk open gevoel. Vanuit hier stap je het balkon (7 m², zuidwesten) op, waar je in de middag- en avondzon kunt genieten. De moderne keuken is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven en een inductiekookplaat. Aangrenzend vind je een separaat toilet en een handige wasruimte met de witgoedaansluitingen.

Zesde verdieping
Boven tref je drie slaapkamers, waarvan de master bedroom een prachtig uitzicht heeft. De badkamer is modern en in 2024 volledig gerenoveerd, deze beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, wastafel en een tweede toilet.

Berging:
Tot de woning hoort een separate berging (ca. 5m2) gelegen op de 2e verdieping van het complex, ideaal voor opslag van spullen en/of fietsen.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1981
• Woonoppervlakte circa 96 m2
• Inhoud circa 299 m3
• Gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht t/m 30 december 2034
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++ glas)
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €204,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.