Koopvaardijhof 214

Woongenot aan de Maas! Dit 3-kamer appartement straalt comfort en luxe uit door de prachtige afwerking na de renovatie in 2019. Met een waanzinnig uitzicht over de Maas, een complete open keuken, een smaakvolle badkamer en 2 buitenruimtes voldoet dit appartement aan alle wensen. Laat je verrassen door de rustige locatie nabij het stadscentrum en ontdek al het moois dat het Noordereiland te bieden heeft. Kortom, binnen- en buitenshuis vertoeven!

Ben jij op zoek naar een plek die centraal gelegen is en waar je ook tot rust kunt komen? Het Noordereiland kan jou dit bieden! De buurt kent een gemoedelijke sfeer waar je dorps woont in de stad. Dit betekent voor ieder wat wils! Doordat de buurt omringd wordt door de Nieuwe Maas aan de noordkant en de Koningshaven aan de zuidkant is de ligging uniek te noemen. Ontdek hier leuke zaakjes, zoals de koffiebar Koozie, Fadi’s voor Arabic food en het zomerse pop-up visrestaurant A La Plancha. Door de verbinding met de Erasmusbrug en de Willemsbrug bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum en bezoek je makkelijk de populaire plekken. De Witte de Withstraat, Oude Haven en Pannekoekstraat zijn o.a. voorzien van verschillende leuke hotspots. Ook de Kop van Zuid en Katendrecht, met haar Fenix Food Factory en Foodhallen, liggen in de directe omgeving waar je kunt genieten van culinaire of recreatieve uitstapjes. Tevens bevindt zich op het Noordereiland ook de opstapplaats voor de watertaxi. Noordereiland it is!

Indeling
Begane grond:
Centrale entree met bellentableau, postvakken, lift en trappenhuis. Middels de lift kom je op de vijfde etage. Vanaf de vijfde etage is het appartement op de zesde etage te bereiken.

Zesde etage:
Middels de entree bereik je het leefgedeelte van het appartement. In het leefgedeelte spelen het adembenemende uitzicht, de grote hoeveelheid licht en de hoogwaardige afwerking de hoofdrol. Wat een binnenkomer! Het leefgedeelte heeft een functionele indeling waardoor er ruimte is om uitgebreid te koken in de open keuken, te tafelen aan een royale eettafel of te relaxen in de comfortabele zithoek. Vanaf de zijde van de zithoek bewonder je wel een heel mooi stukje van Rotterdam. Het uitzicht over de Maas, de Hef, de Erasmusbrug en de Skyline van Rotterdam maken het wel heel bijzonder. Dit is de plek waar Rotterdam aan je voeten ligt! In het middelpunt zorgt een gezellige eethoek voor sfeer terwijl je ook nog een kan plaatsnemen aan het kookeiland. De uitgelezen plek om vrienden uit te nodigen voor een drankje. De keuken (2019) heeft een luxe uitstraling door de zwarte fronten welke op en top matchen met de toffe visgraat vloer. De keuken heeft een combi-oven, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een Bora kookplaat. Bovendien staan er aan weerszijde van het appartement een perfecte buitenruimte op je te wachten. Een plekje in de zon of tijdens de warme maanden in de schaduw heb je gegarandeerd!

Kom vanuit de living in de hal welke de twee slaapkamers, de badkamer en het toilet met elkaar verbindt. In de hoofdslaapkamer is het rustgevend wakker worden onder het genot van het uitzicht over het water. Slaapkamer II biedt vervolgens genoeg ruimte voor een werkplek en een kastenwand. Al jouw woonwensen krijgen een mooi plekje! De badkamer (2019) heeft een hedendaagse uitstraling door de stoere glas-in-staal douchewand en de robuuste wandtegels. Verder beschikt de badkamer over een inloopdouche, een wastafel met meubel en een grote spiegel met licht.

Berging:
Bij de woning behoort een separate berging welke in de onderbouw gesitueerd is.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1982
• Woonoppervlakte circa 79 m2
• Inhoud circa 245 m3
• Bij de woning behoort een separate berging van circa 7 m2
• Energielabel C (het energielabel is opgesteld voordat de beglazing is vervangen waardoor er mogelijk een beter energielabel van toepassing is)
• Beschermd stadsgezicht
• Gelegen op erfpachtgrond t/m 26-04-2080, waarvan de canon is afgekocht t/m 13-12-2068
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2018)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR+++ glas, 2020)
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 242,- per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Zelfbewoningsplicht van toepassing
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.