Bergpolderplein 11B

Te koop bij Huysvisie! Startersappartement van 77m2 met zonnig balkon, direct beschikbaar en op een centrale locatie in het Kleiwegkwartier. Welkom op het Bergpolderplein!
- Perfecte locatie
- Direct beschikbaar
- Royale kamers

Dit fijne appartement op de eerste etage ligt in het levendige Hillegersberg/Kleiwegkwartier met op korte afstand de Bergsche Plassen en het Melanchtonpark met speeltuin “De Torteltuin”. Ook winkels, horeca, medische- en sportvoorzieningen liggen letterlijk om de hoek en openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar. Natuurlijk zijn er ook veel scholen in de directe omgeving te vinden. Tourritten naar uitvalswegen zoals de A20, A13 en A16 zijn goed aan te rijden. Hier wil je wonen! Meer weten? Lees verder of neem contact op voor een afspraak!

De indeling van de woning is als volgt:
Via de voordeur is met de trap de opkomst op de eerste etage. Hier is de entree in de hal. Aan de rechterzijde is een losse toiletruimte te vinden. Via de linkerzijde is de doorgang naar de royale living met open keuken. Door de gunstige hoekligging van het appartement komt er veel natuurlijk licht naar binnen. De open keuken heeft een hoek opstelling en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, dubbele spoelbak en natuurlijk veel kastruimte. Via de badkamer is de doorgang naar de slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafel. In de slaapkamer is een losse kast met daarin de C.V.-ketel en de wasmachine aansluiting. Via de eerste slaapkamer is ook de doorgang naar de tweede slaapkamer. Veel ruimte en licht. Het balkon is aan de achterzijde gelegen, op het zonnige zuidwesten. Kortom; wonen in een licht appartement op een heerlijke locatie in Hillegersberg!

Parkeren in de omgeving is betaald, een vergunning is aan te vragen bij de Gemeente Rotterdam. De woning is rondom voorzien van houten kozijnen met daarin dubbele beglazing.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1923
- Gebruiksoppervlakte wonen: 77 m2
- Inhoud: 273 m3
- Volledig eigendom
- Verwarming/warm water: C.V.-ketel | Intergas HRE | bouwjaar 2018
- Energielabel: F
- VvE is wel ingeschreven in de KvK, echter dient nog verder te worden opgestart
- Extra clausules in de koopakte: Ouderdomsclausule en niet zelf-bewoond clausule
- Oplevering: in onderling overleg, kan direct

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.