Woning te koop: Nassaukade 23D 3071JL Rotterdam

Nassaukade 23D

Rotterdam 3071JL

Verkoopmakelaar

MAARTENMakelaardij Rotterdam B.V. Maaskade 121
Rotterdam 3071NK

010-8181487
rotterdam@maartenmakelaardij.nl
www.maartenmakelaardij.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 53 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 4 februari 2025

Omschrijving

Luxe wonen aan het water op een toplocatie! Wonen in een modern, instapklaar en stijlvol appartement met een ruim terras én uitzicht op het water? Dit prachtige tweekamerappartement aan de Nassaukade in Rotterdam biedt het allemaal! Gelegen in een jong en goed onderhouden complex dat sinds 2022 bewoond is, geniet je hier van hedendaags wooncomfort, een energielabel A en een hoogwaardige afwerking. De moderne keuken en badkamer, het royale terras en de prettige lichtinval maken dit een woning om direct verliefd op te worden. Bovendien ligt het appartement op een rustige locatie, terwijl alle voorzieningen en het bruisende stadsleven binnen handbereik zijn. Binnen drie maanden, is de bouwkeet weg en wordt er aan de voorkant een leuk parkje aangelegd, waardoor je straks nóg meer kunt genieten van groen, uitzicht en ontspanning direct bij je voordeur. Dit is zorgeloos en comfortabel wonen op z’n best!

Buurtomschrijving
De woning ligt in de buurt Feijenoord en hier ben je altijd omringd door water, ruimte en groen. Voor de deur kun je zelfs opstappen op de watertaxi! Je woont er heerlijk rustig in een wijk met ambitie. En toch bevind je je op slechts een steenworp afstand van het centrum en diverse voorzieningen. Neem bijvoorbeeld Restaurant MAAS, een toprestaurant in de buurt. In de zomer vind je hier het meest relaxte terras van Rotterdam; een fijn zonnetje, briesje vanaf het water, wat stoelen en tafels onder een boom en je hebt direct een vakantiegevoel. Ook loop je zo door naar restaurant Allure en op de fiets zit je binnen 5 minuten op de Wilhelminapier met o.a. de Foodhallen en Hotel New York. Eet je liever thuis? Weet dan dat de Jumbo supermarkt in het Entrepotdok, op 5 minuten lopen 365 dagen per jaar open is. Ook fijn: het Nassauhavenpark met prachtige oude bomen en prima onderhouden grasvelden, speeltuinen en zitjes ligt letterlijk voor de deur. De wijk uit? Met de fiets sta je binnen 10 minuten in het centrum en met de bus doe je daar nog geen 7 minuten over. Wil je de stad uit dan pak je de trein op Station-Zuid. Ten slotte zit je met de auto in no-time op de snelweg.

Indeling
Begane grond
Via de centrale entree van het complex betreed je de gezamenlijke hal, waar je toegang hebt tot de lift en het trappenhuis. Hier vind je ook de brievenbussen en het bellentableau. Een veilige en verzorgde binnenkomst die direct een goede indruk geeft van het moderne gebouw.

Eerste verdieping
Bij binnenkomst in het appartement stap je in de hal, die je toegang geeft tot alle vertrekken. De strakke afwerking en de warme uitstraling van de vloer zorgen meteen voor een prettig gevoel.
De woonkamer is een heerlijke, lichte ruimte met grote raampartijen die uitkijken op het water, mede dankzij de grote raampartijen. De open keuken is een echte blikvanger en perfect voor kookliefhebbers. Uitgerust met moderne inbouwapparatuur en veel kastruimte, kun je hier moeiteloos de lekkerste gerechten bereiden. De open verbinding tussen keuken en woonkamer zorgt voor een ruimtelijk en gezellig geheel. Het stijlvolle interieur, ontworpen door een interieuradviseur, sluit hier naadloos op aan en kan volledig worden overgenomen. Je kunt er dus zo in!

De slaapkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plek voor een groot bed en een kledingkast. Dankzij de rustige ligging en de uitstekende isolatie geniet je hier van een fijne nachtrust.
De badkamer is strak en modern afgewerkt, compleet met een inloopdouche, wastafelmeubel en extra opbergruimte. Daarnaast is er een separaat toilet, wat extra comfort biedt voor jou en je gasten.

Terras
Een absoluut hoogtepunt van deze woning is het royale en zonnige dakterras van maar liefst 26 m². Hier kun je heerlijk genieten van de buitenlucht. Perfect voor een kop koffie in de ochtend, een borrel in de avond of gewoon om lekker te ontspannen.

Berging
Bij de woning hoort een handige inpandige berging van 5 m², ideaal voor het opbergen van fietsen, koffers en andere spullen. Daarnaast is er ook een gemeenschappelijke fietsenstalling, handig voor dagelijks gebruik.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2019
• Woonoppervlakte circa 53 m2
• Inhoud circa 178 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR+++ glas)
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €82,- per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.