Woning te koop: Korendijk 139 3079PW Rotterdam

Korendijk 139

Rotterdam 3079PW

Verkoopmakelaar

Van der Wiel Makelaardij & Taxaties Bredenoord 2
Rotterdam 3079JE

010-4978441
info@wielmak.nl
www.wielmak.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 141 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 4 februari 2025

Omschrijving

Deze instapklare woning in IJsselmonde heeft alles wat je zoekt: maar liefst 141 m² woonplezier, mede dankzij de uitbouw van 2,5 meter aan de achterzijde. Met vier royale slaapkamers is er plek genoeg voor het hele gezin. Het huis is niet alleen goed onderhouden, maar ook energiezuinig met HR++ beglazing en energielabel A – dus lage stookkosten!

De ligging? Perfect! Winkelcentrum Keizerswaard ligt om de hoek, diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar en voor een frisse neus wandel je zó het Park van Morgen in.

* Energielabel: A
* Woonoppervlakte van maar liefst 141 m²
* HR++ beglazing

Indeling:14
Begane grond:
* Entree in hal met toilet, trapgang en toegang tot de eetkamer en woonkamer.
* Eetkamer aan de voorzijde van de woning met toegang tot de openkeuken.
* Keuken voorzien van een gaskookplaat, magnetron, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er met een vaste deur toegang tot de woonkamer.
* Woonkamer aan de achterzijde van de woning. De woonkamer heeft een uitbouw van 2,5 meter. Doormiddel van openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
* Overloop met trapopgang naar tweede verdieping, los toilet en toegang tot twee slaapkamers en de badkamer.
* Slaapkamer I (Master Bedroom) over de gehele breedte aan de voorzijde van de woning.
* Slaapkamer II aan de achterzijde van de woning. Beide slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken.
* Badkamer bevindt zich in het midden van de woning. Voorzien van een inloopdouche met een dubbele wastafel. De badkamer is in 2021 gerenoveerd.

Tweede verdieping:
* Overloop met toegang tot twee slaapkamers en berging.
* Slaapkamer I aan de voorzijde van de woning.
* Slaapkamer II aan de achterzijde van de woning. Ook deze twee slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken.
* Berging in het midden van de woning. Hierin bevindt zich de wasmachineopstelling.

Kenmerken:
* Eigen grond
* Bouwjaar: 2006
* Woonoppervlakte: 141 m²
* Inhoud: 446 m³
* Externe bergruimte: 6 m²
* Energielabel: A
* Verwarming doormiddel van CV-Combiketel Remeha bouwjaar 2021
* Houten kozijnen met HR++ beglazing
* Gerenoveerde badkamer en toilet uit 2021
* Elektrische rolluiken op de eerste en tweede verdieping
* Gewenste oplevering: op korte termijn

De woning is gelegen in de wijk IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.