Woning te koop: Vondelweg 138 3031PW Rotterdam

Vondelweg 138

Rotterdam 3031PW

Verkoopmakelaar

MAARTENMakelaardij Rotterdam B.V. Maaskade 121
Rotterdam 3071NK

010-8181487
rotterdam@maartenmakelaardij.nl
www.maartenmakelaardij.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 90 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 5 februari 2025

Omschrijving

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot donderdag 20 februari 2025 09:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

De perfecte match! Terwijl het echte stadse leven aan je voeten ligt op deze locatie, ga je gegarandeerd genieten van dit moderne appartement van ca. 90 m2 aan woonoppervlakte op de topetage. Met 3 volwaardige slaapkamers, een open keuken en een nette badkamer is het geheel helemaal compleet te noemen. Bovendien is er een uitstekende buitenruimte op het zuidwesten aanwezig en beschikt het appartement over een energiezuinig energielabel B. Daarnaast is de locatie geliefd en zeer centraal. Wandel zo het centrum in of stap op de metro, tram of trein bij Station Blaak. Hier wil je jouw woonavontuur van start laten gaan!

Word jij blij van het stadsleven en heb jij altijd al dichtbij de binnenstad willen wonen? Dan is dit perfect! Rubroek is een buurt waar het stadsleven en de rust met elkaar afgewisseld worden. Het grenst direct aan het centrum en wordt omringd door water van o.a. De Rotte. Alle stadsgemakken liggen op steenworp afstand zoals supermarkten, avondwinkels, het openbaar vervoer (tram en metro) en de uitvalswegen (A13 en A20). Diverse horecagelegenheden bevinden zich binnen handbereik en kan je o.a. het Industriegebouw aan de Goudsesingel bezoeken voor leuke hotspots. Ook de Oude Haven, de Meent en de Markthal zijn makkelijk bereikbaar en hebben een ruim aanbod aan diverse restaurants, barretjes en terrassen. De modeliefhebbers kunnen hun geluk niet op door de diversiteit aan winkels of ontdek diverse musea en/of theatervoorstellingen. Ondanks dat de woning midden in het centrum ligt, is de natuur dichtbij. Zo ben je binnen 10 minuten fietsen bij het Kralingse Bos en Plas. Je vindt hier dus ontspanning én de mogelijkheid om stadse- en culturele activiteiten te ondernemen. Choose it the way you like!

Indeling
Begane grond:
Gesloten portiek met bellentableau, videofooninstallatie, brievenbussen en trappenhuis.

Derde etage:
Kom binnen in de L-vormige entree met separaat toilet en fonteintje. Hier vandaan bereik je het leefgedeelte waar een hedendaagse afwerking en een huiselijke sfeer op je staat te wachten. Dit appartement zit boordevol voordelen zoals de grote hoeveelheid licht dat binnenkomt, het zonnige balkon en de sfeervolle open keuken. Het appartement is afgewerkt middels strakke wanden en een keurige laminaatvloer. Beide in neutrale kleuren zodat jouw stijl er goed mee te combineren valt. Aan de voorzijde tref je de open keuken welke door de wit met groene fronten voor een speelse uitstraling zorgt. De keuken heeft een U-vormige opstelling en beschikt over een combi-oven, een afzuigkap, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een 4-pits gasfornuis. De witte wandtegels geven nog eens een extra leuke touch aan het geheel. Gegarandeerd een feestje om hier te koken! Naast de open keuken is er plaats voor een eettafel waar je gezellig kan tafelen. In de zithoek aan de achterzijde kan je goed relaxen met een fraai uitzicht over het balkon op het zonnige zuidwesten. Een comfortabel zitje zorgt voor een perfecte stek in de buitenlucht!

Tevens is er in de living een praktische trapkast.

Vierde etage:
Middels de overloop zijn de diverse vertrekken te bereiken. Omdat er 3 slaapkamers aanwezig zijn heb je bijzonder veel ruimte voor alles woonwensen. Denk aan bijvoorbeeld 2 volwaardige slaapkamers en een kastenkamer. Liever een werkkamer realiseren? Hier zijn de mogelijkheden eindeloos. In het midden van deze etage is de badkamer gesitueerd. De badkamer is volledig betegeld en netjes onderhouden. Daarnaast is er een dubbele wastafel met meubel en spiegelkast en een ruime inloopdouche.

Berging:
Bij de woning behoort een separate berging van ca. 5 m2 welke op de begane grond gevestigd is.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1982
• Woonoppervlakte circa 90 m2
• Inhoud circa 293 m3
• Bij de woning behoort een separate berging van ca. 5m2
• Energielabel B
• Gelegen op erfpachtgrond t/m 11-12-2079, waarvan de canon is afgekocht t/m 17-07-2059
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2018)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 196,19,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.