Woning te koop: Kerkwervesingel 83 3086HL Rotterdam

Kerkwervesingel 83

Rotterdam 3086HL

Verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars Strevelsweg 639
Rotterdam 3083LR

010-2404142
info@zuidstad.nl
www.zuidstad.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 56 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 6 februari 2025

Omschrijving

STARTERS OPGELET! DIT VIND JIJ LEUK! Op een fijne locatie in de wijk Pendrecht, op steenworpafstand van winkelcentrum Plein 1953, mogen wij je dit aardige 2 kamer appartement aanbieden, gelegen op de eerste verdieping. In de onderbouw krijg je ook nog een berging voor je fiets. Het appartement kenmerkt zich door de lichte en praktische indeling met aan de voorzijde een balkon. De vraagprijs betreft een bieden-vanaf-prijs.

Eigenlijk is wonen op deze plek heel aantrekkelijk! Je wandelt zo het Zuiderpark in, winkels zijn er in voldoende mate en metrostation Slinge bereik je binnen 5 minuten! Wat denk je trouwens van de verbinding naar rijkswegen en de vlotte aanrijroute naar het centrum? Het is er allemaal! De prijs betreft een bieden-vanaf-prijs!

Kom snel een keer kijken!

Indeling:
* Entree via de algemene ontvangstruimte met de liften en toegang naar de bergingen.
* Galerij op de eerste verdieping naar de woningentree.
* Gang met lamelparket en meterkast; vaste kast.
* Keuken aan de galerijzijde met een witte kunststof keukenopstelling welke is voorzien van een gaskookplaat, oven, wasmachine-aansluiting en een afzuigkap; geheel betegeld.
* Slaapkamer aan de galerijzijde met een laminaatvloer en vaste kast.
* Toiletruimte met duoblok-opstelling en half licht betegeld.
* Badkamer met een inloopdouche, wastafel en lichte betegeling.
* Gezellige woonkamer aan de straatzijde lamelparket, plafond met mdf panelen, vaste kasten en deur naar het:
* Balkon aan de voorzijde gelegen op het oosten.

* Eigen berging in de onderbouw.

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel G, geldig tot 24 januari 2035.
* De wijk Pendrecht valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is gedeeltelijk voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming met blokverwarming en warmwatervoorziening met een eigen boiler (80 liter).
* De VvE zet in op verduurzaming van het complex en onderzoekt de realisatie (o.a. financiering d.m.v. subsidie en een voordelige lening) van een zeer energiezuinig pakket met o.a. het doel de stookkosten fors te verlagen.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 56 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 2 m²
* Externe bergruimte ca. 5 m²
* Inhoud 178 m³

Bijdrage V.v.E.                    : € 161,38 per maand
Voorschot stookkosten        : € 100,-- per maand
Bouwjaar woning                : 1965
Oplevering                         : Kan spoedig!