Woning te koop: Bermweg 30 3059LA Rotterdam

Bermweg 30

Rotterdam 3059LA

Verkoopmakelaar

De Rotterdamsche Vastgoed Makelaardij Boompjes 680
Rotterdam 3011XZ

010-2170117
info@drvm.nl
www.drvm.nl

Type woning Villa

Woonoppervlakte 213 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 6 februari 2025

Omschrijving

DRVM presenteert: Vrijstaande villa op een idyllische landelijke locatie

*English below*

Een residentie die vrijheid ademt. Een vrijstaande villa met een dubbele garage en een prachtig aangelegde tuin rondom, gelegen op een schitterende landelijke locatie. Hier staat wonen in volledige vrijheid centraal en weerspiegelt het hoe je in het leven staat. Thuiskomen voelt hier als een voorrecht – een plek waar rust heerst en het leven je toelacht. Terwijl je een rondje over je eigen erf maakt, besef je: hier heb je het goed voor elkaar. En toch, wanneer je de dynamiek van de stad opzoekt, ben je binnen vijf minuten op de A20 en sta je tien minuten later bij metrostation "Zevenhuizerplas".

De woning, gebouwd in 1990, is gelegen op eigen grond en optimaal gesitueerd op de kavel. Via een eigen dam en een poort bereik je de behoorlijke oprit, die ruimte biedt aan meerdere auto’s. De chique oprijlaan leidt naar de vrijstaande dubbele garage en onderstreept het exclusieve karakter van deze unieke villa.

RONDLEIDING
Indrukwekkende entree
Via een eigen dam en poort bereik je de royale oprijlaan, die leidt naar de vrijstaande dubbele garage. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en zet direct de toon voor het karakter van deze woning.

Begane grond – Ruimtelijk en stijlvol
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een imposante ontvangsthal met vide, die de grandeur van het huis direct voelbaar maakt. De open structuur en de doordachte architectuur zorgen voor een aangename verbinding tussen de verschillende leefruimtes.

Woonkamer & Serre – Het hart van de woning
De royale L-vormige woonkamer straalt warmte en elegantie uit. Grote raampartijen en openslaande deuren naar het terras brengen het buitenleven naar binnen. De sfeervolle open haard en hoogwaardige parketvloer maken deze ruimte compleet.

De aangrenzende serre is een ware blikvanger en vormt de perfecte overgang tussen binnen en buiten. Hier ervaar je elk seizoen optimaal dankzij de panoramische ramen en het vrije zicht op de tuin.

Woonkeuken – Koken met uitzicht
Het eetgedeelte, voorzien van een sfeervolle erker en openslaande deuren naar de voortuin, vormt een natuurlijk geheel met de ruime woonkeuken. De U-vormige keukenopstelling is voorzien van inbouwapparatuur en biedt een stijlvolle combinatie van functionaliteit en design.

Slaapvleugel – Comfort en luxe
De hoofdslaapkamer op de begane grond is een oase van rust. Met directe toegang tot de serre en openslaande deuren naar de tuin geniet je hier van ultieme privacy en ruimte. De en-suite badkamer is uitgevoerd in een stijlvol zwart-wit design en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel met spiegelkasten, een tweede toilet en een luxe bubbelbad.

Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate wasruimte, een ruime berging en een extra toilet.

Eerste verdieping – Ruimte en veelzijdigheid
De fraaie vide-overloop, voorzien van een modern zwart stalen hekwerk, biedt toegang tot drie royale slaapkamers en een tweede luxe badkamer.

Master bedroom met balkon
De hoofdslaapkamer op deze verdieping is royaal opgezet en beschikt over openslaande deuren naar een overdekt balkon met een adembenemend uitzicht over de weilanden. De kamer biedt tevens praktische bergruimte in de knieschotten.

Slaapkamer met speelse werkhoek
De derde slaapkamer is een sfeervolle ruimte met een speelse werkhoek en toegang tot een tweede balkon met vrij uitzicht – een inspirerende plek om te ontspannen of te werken.

Tweede badkamer – Stijlvol en functioneel
De zwart-wit betegelde badkamer is slim ontworpen met een inloopdouche, een dubbele wastafel verwerkt in een dakkapel en een comfortabel ligbad. En voorzien van een zeer prettige natuurlijke lichtinval door de raampartijen.

Extra slaapkamer en bergruimte
De vierde slaapkamer, eveneens ruim opgezet, beschikt over een dakkapel en een aangrenzende bergkast.

Kelder – Extra opslag en mogelijkheden
De woning beschikt over een kelderruimte van ca. 8 m², ideaal als opslag of wijnkelder.

Tuin – Een groene oase
De prachtig aangelegde tuin rondom de woning biedt meerdere terrassen met optimale privacy. De achtertuin beschikt over een sfeervolle vijverpartij, terwijl de voortuin naadloos overgaat in het omringende landschap. Hier geniet je van weidse uitzichten en de rust van het buitenleven, zonder concessies te doen aan comfort en luxe.

Achter op het perceel bevindt zich een vrijstaande schuur met vide en voorzien van dubbele deuren en een extra tuinberging, perfect voor opslag of hobbyruimte.

BIJZONDERHEDEN
- Vrijstaande villa met dubbele garage
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte: ca. 213 m2
- Perceeloppervlakte: ca. 3261 m2
- Energielabel: C
- Royale tuin met meerdere terrassen en vijverpartij
- Vrijstaande schuur en extra tuinberging
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s
- Unieke landelijke ligging met vrij uitzicht
- Vloerverwarming in de keuken, serre en badkamer
- Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

-----------
English

DRVM presents: Detached villa in an idyllic rural location

A residence that exudes freedom. A detached villa with a double garage and a beautifully landscaped garden all around, situated in a stunning rural location. Here, living in complete freedom takes center stage, reflecting your outlook on life. Coming home feels like a privilege—a place where tranquility reigns and life welcomes you with open arms. As you take a stroll around your own estate, you realize: you have truly made it here. And yet, when you seek the energy of the city, the A20 is just five minutes away, and within ten minutes, you’ll find yourself at metro station "Zevenhuizerplas."

Built in 1990, the home sits on private land and is optimally positioned on the plot. A private bridge and gate lead to the spacious driveway, offering ample parking for multiple vehicles. The elegant driveway extends to the detached double garage, underscoring the exclusive character of this unique villa.

Property Tour:

Impressive Entrance
A private bridge and gate provide access to the generous driveway leading to the detached double garage. The spacious driveway accommodates multiple cars, immediately setting the tone for the character of this home.

Ground Floor – Spacious & Stylish
Upon entering, you are welcomed into an impressive reception hall with a mezzanine, immediately conveying the grandeur of the house. The open structure and thoughtful architecture create a harmonious flow between the living spaces.

Living Room & Conservatory – The Heart of the Home
The spacious L-shaped living room radiates warmth and elegance. Large windows and French doors to the terrace seamlessly connect indoor and outdoor living. A charming open fireplace and high-quality parquet flooring complete the space.

The adjoining conservatory is a true showpiece, offering a seamless transition between indoors and outdoors. Thanks to panoramic windows and unobstructed garden views, you can enjoy every season to the fullest.

Kitchen & Dining – Cooking with a View
The dining area, featuring a charming bay window and French doors to the front garden, naturally extends into the spacious kitchen. The U-shaped layout is equipped with built-in appliances, offering a perfect balance of functionality and design.

Sleeping Wing – Comfort & Luxury
The master bedroom on the ground floor is a haven of tranquility. With direct access to the conservatory and French doors opening to the garden, privacy and space are unparalleled. The en-suite bathroom, designed in a stylish black-and-white theme, includes a walk-in shower, double vanity with mirrored cabinets, a second toilet, and a luxurious whirlpool bath.

Additionally, this floor houses a separate laundry room, a spacious storage area, and an extra toilet.

First Floor – Space & Versatility
The elegant mezzanine landing, featuring a sleek black steel railing, provides access to three generous bedrooms and a second luxury bathroom.

Master Bedroom with Balcony
The main bedroom on this floor is generously proportioned, with French doors opening onto a covered balcony that offers breathtaking views of the surrounding meadows. Additional storage is available in the eaves.

Bedroom with Playful Workspace
The third bedroom is a cozy retreat featuring a built-in workspace and access to a second balcony with unobstructed views—an inspiring spot to relax or work.

Second Bathroom – Stylish & Functional
The black-and-white tiled bathroom is cleverly designed with a walk-in shower, a double vanity integrated into a dormer, and a comfortable bathtub. Large windows provide an abundance of natural light.

Additional Bedroom & Storage
The fourth bedroom is also generously sized, featuring a dormer window and an adjoining storage closet.

Basement – Extra Storage & Possibilities
The property includes a basement of approximately 8 m2, ideal for storage or use as a wine cellar.

Garden – A Green Oasis
The beautifully landscaped garden surrounding the home offers multiple terraces with maximum privacy. The backyard features a charming pond, while the front garden seamlessly blends into the surrounding landscape. Here, you can enjoy expansive views and the serenity of rural living without compromising on comfort and luxury.

At the rear of the property, there is a detached barn with a mezzanine, double doors, and an additional garden shed—perfect for storage or use as a hobby space.

HIGHLIGHTS:
- Detached villa with a double garage
- Situated on private land
- Living area: approx. 213 m2
- Plot size: approx. 3,261 m2
- Energy label: C
- Expansive garden with multiple terraces and a pond
- Detached barn and extra garden storage
- Parking space for multiple cars
- Unique rural setting with open views
- Underfloor heating in the kitchen, conservatory, and bathroom
- Delivery in consultation

We represent the seller. We advise you to bring your own real estate agent to represent your interests when purchasing your future home.

No rights can be derived from this listing.