Woning te koop: Bonaventurastraat 24A 3081HD Rotterdam

Bonaventurastraat 24A

Rotterdam 3081HD

Verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars Strevelsweg 639
Rotterdam 3083LR

010-2404142
info@zuidstad.nl
www.zuidstad.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 65 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 7 februari 2025

Omschrijving

BEN JIJ OP ZOEK NAAR JE EERSTE WONING? Bonaventurastraat 24-A is een speels ingedeelde benedenwoning met een fijne achtertuin. De woning is qua ruimte ideaal: 4 kamers, geheel voorzien van dubbele beglazing en centrale verwarming middels een eigen combiketel. De woning is gelegen nabij het Hart van Zuid met op loopafstand de meeste voorzieningen zoals winkels, restaurants en het openbaar vervoer met toegang tot het bruisende stadscentrum van Rotterdam. De perfecte locatie! De prijs betreft bieden vanaf € 225.000,-- K.K.

De Bonaventurastraat is gesitueerd in de rustige woonwijk Tarwewijk, een gewilde stadswijk in Zuid. Het Hart van Zuid kenmerkt zich vandaag de dag door de vele ontwikkelingen die plaats hebben gevonden en waar nog steeds hard aan gewerkt wordt. Zo is de evenementenhal Ahoy uitgebreid, een 50-meter zwembad, het Kunstenpand met theater en bibliotheek zijn gerealiseerd en er zijn leuke eettentjes te vinden. In het Zuiderpark is een groot hotel gebouwd en Winkelcentrum Zuidplein met het bus- en metrostation hebben een metamorfose ondergaan en er is een gezellige wandelpromenade gecreëerd.

Kom snel langs voor een bezichtiging!

Indeling:

* Middels gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau toegang tot het trappenhuis.

Begane grond:
* Woningentree; ruime hal voorzien van meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Toiletruimte voorzien van duoblok-opstelling met deels lichte betegeling.
* Woonkamer aan de voorzijde van het appartement met een vinylvloerafwerking en de originele schouw.
* Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van vinylvloerafwerking en strakke wanden en plafond.
* Grote slaapkamer aan de achterzijde voorzien van vinylvloer en nette afwerking van wanden en plafond.
* Slaapkamer aan de achterzijde.
* Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en 2/3e licht betegeld.
* Keukenruimte voorzien van een eenvoudige opstelling, witte betegeling, RVS werkblad, opstelling van de cv-ketel en de wasmachine en een deur naar het balkon.
* Balkon aan de achterzijde gelegen op het oosten met een trap naar de achtertuin.
* Ruime achtertuin gelegen op oosten voorzien van bestrating en houten berging.

* Berging in de onderbouw.

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel G, geldig tot 15 juli 2032.
* De Tarwewijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (Intergas).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel wat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 65 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m²
* Externe bergruimte ca. 12 m²
* Inhoud ca. 210 m³

Bijdrage V.v.E. : VvE is in oprichting, bijdrage zal ca. €100,-- per maand worden.
Bouwjaar woning : 1952
Oplevering : In onderling overleg!