Woning te koop: Oudedijkse Schiekade 33B 3043LA Rotterdam

Oudedijkse Schiekade 33B

Rotterdam 3043LA

Verkoopmakelaar

Prachthuis Vastgoed Burgemeester Baumannlaan 127
Rotterdam 3043AJ

06-30537431
info@prachthuismakelaardij.nl
www.prachthuismakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 106 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 7 februari 2025

Omschrijving

Ruime 4-kamer eengezinswoning met royale tuin in kindvriendelijk Rotterdam Overschie.

Omschrijving
In de rustige en kindvriendelijke wijk Overschie bevindt zich deze keurig onderhouden 4-kamer eengezinswoning. De woning is gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen, waaronder winkels, scholen en openbaar vervoer, en ligt op slechts 15 (fiets)minuten van het bruisende Rotterdam-Centrum. Met drie slaapkamers, een ruime open keuken, een lichte woonkamer en een diepe achtertuin is dit een ideale woning voor gezinnen en starters.

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst via de entree/hal treft u een geheel betegeld toilet met staand closet en fonteintje. In de vaste kast in het toilet bevindt zich de opstelling van de Cv-ketel (Remeha, eigendom, 2020).

De ruime split-level woonkamer biedt een speels en ruimtelijk effect. Het eetgedeelte bevindt zich op een verhoogd niveau, direct grenzend aan de open keuken in L-opstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gas kookplaat met afzuiginstallatie.

Middels een klein trapje bereikt u het achterste gedeelte van de woonkamer, waar dankzij de grote raampartijen een prachtige lichtinval ontstaat.

Via een schuifpui heeft u toegang tot het verhoogde terras op het zuidwesten, waar u heerlijk kunt genieten van de avondzon, perfect voor een diner of barbecue in de buitenlucht.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot alle vertrekken en een praktische vaste kastruimte.
- De badkamer aan de voorzijde is volledig betegeld en voorzien van een bad, staand toilet, wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine.
- Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer.
- Aan de achterzijde vindt u nog twee slaapkamers, ideaal als kinder- of werkkamers.

Buitenruimte
De riante achtertuin van ca. 20 meter diep is fraai aangelegd met diverse terrassen en veel groen. Dankzij de open ligging geniet u vrijwel de hele dag van de zon. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging voor extra opslagruimte.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1991;
- Woonoppervlakte: ca. 106 m²;
- Grond: erfpacht welke loopt tot 18 juni 2089 is afgekocht voor de gehele looptijd;
- Achterste gedeelte van de tuin is huurgrond van de Gemeente Rotterdam;
- Cv-ketel Remeha (eigendom, 2020);
- Houten kozijnen met dubbel glas;
- Vrij parkeren in de directe omgeving;
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt;
- Dichtbij winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer;
- Ouderdomsclausule van toepassing in de koopovereenkomst;
- Oplevering in overleg.

Bent u op zoek naar een sfeervolle eengezinswoning met een royale tuin op een gunstige locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!