Woning te koop: Borgesiusstraat 43A 3038TC Rotterdam

Borgesiusstraat 43A

Rotterdam 3038TC

Verkoopmakelaar

BVA Makelaardij Adriaan Kluitstraat 63
Rotterdam 3052RA

010-3040198
info@bvamakelaardij.nl
www.bvamakelaardij.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 49 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 9 februari 2025

Omschrijving

Zeer sfeervolle en comfortabele benedenwoning met zonnige achtertuin, gesitueerd op het westen.

Dit leuke appartement is gelegen in de wijk Bergpolder, met al het grootstedelijk gemak binnen loop- en fietsbereik. De straat zelf is rustig, maar winkels, horeca, openbaar vervoer en de uitvalswegen A20 en A13 zijn allen binnen een paar minuten te bereiken.

Indeling
Het appartement beschikt over een sfeervolle en tuingerichte woon/eetkamer met open keuken. Via de vele ramen haal je de tuin als het ware naar binnen. Ook de openslaande deuren richting de tuin dragen bij aan dit buitengevoel.

In de ruime tuin geniet je de hele middag en begin van de avond van de zon. De tuin is voorzien van een kleine berging en beschikt over meerdere terrassen.

De doelmatige keuken beschikt over voldoende kastruimte, een spoelbak en keramische kookplaat met afzuigkap.

Aan de voorzijde van de woning is de slaapkamer gesitueerd met voldoende ruimte voor een kastenwand en een tweepersoonsbed.

De badkamer is gerenoveerd en vergoot ten opzichte van de originele indeling. Deze beschikt over een inloopdouche, ruime plek voor witgoed, een wastafel, hangtoilet en handdoekradiator.

De gehele woning is een tiental jaar geleden onder architectuur gerenoveerd en heringedeeld. Hierbij is bijvoorbeeld de badkamer en woon/eetkamer vergroot en heringedeeld. Elektra, gas en water is intern aangepakt en de meterkast vernieuwd. Verder is extra daglichttoetreding toegevoegd in de slaapkamer en stucwerk op alle wanden en plafonds uitgevoerd.

De woning is voorzien van vloerisolatie en HR glas en beschikt over een energielabel C.

Kortom; een zeer fijne woning die je zonder veel opknapkosten kunt betrekken.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: ca. 1933
- Gebruiksoppervlakte 49 m2
- Goed functionerende en actieve VvE: bijdrage € 72,11 per maand
- Verwarming en warm water middels goed onderhouden CV combiketel 2009
- Gelegen op eigen grond
- Er zijn geen vragenlijsten aanwezig; verkoper heeft de woning niet zelf bewoond
- Verder zijn ouderdom-, lood- en asbestclausule van toepassing
- Verkoper wijst de notaris aan
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.

BVA Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je eigen aankoopmakelaar mee te nemen om de belangen te behartigen bij de aankoop van je toekomstige woning.