Woning te koop: Vaarnerkamp 98 3085GX Rotterdam

Vaarnerkamp 98

Rotterdam 3085GX

Verkoopmakelaar

Woonvisie Makelaars Kleiweg 147
Rotterdam 3051GN

010-2180280
info@woonvisie.nl
www.woonvisie.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 73 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 10 februari 2025

Omschrijving

WOONVISIE - Altijd in de buurt - te koop in Zuidwijk

Ruim en licht DRIE KAMER TOPAPPARTEMENT (73 m2) met uitzicht over de Slinge

Op de derde (top) verdieping van een goed onderhouden complex in Zuidwijk bevindt zich dit royale en praktisch ingedeelde drie kamer appartement. Het appartement beschikt over een ruime berging op de begane grond en een heerlijk zonnig balkon waar je optimaal kunt genieten van het buitenleven.

P L U S P U N T E N
+ centrale ligging
+ efficiënte indeling
+ vrij uitzicht
+ balkon aan voor- en achterzijde
+ Berging in de onderbouw

L O C A T I E
Groen wonen met de stad binnen handbereik

Wonen aan de Slinge betekent wonen in een groene, rustige wijk aan de rand van Rotterdam, met alle gemakken van de stad binnen handbereik. De wijk biedt een breed scala aan winkels, uitstekende openbaar vervoersverbindingen (bus, tram en metro) en een snelle aansluiting op de A15 en A29. Bovendien bevinden recreatiegebieden zoals het Zuiderpark, de Pendrechtse molen en de wijk Vrijenburg in Barendrecht zich op korte afstand – ideaal voor een ontspannen wandeling of een sportieve activiteit.

Kortom, een perfecte combinatie van groen en stads gemak!

I N D E L I N G
Begane grond: gezamenlijke entree, met brievenbussen en een bellentableau, trappenhuis.

Eerste verdieping: trappenhuis

Derde verdieping: ruime hal met toilet, woonkamer aan de voorzijde met een grote pui en veel lichtinval, tweetal slaapkamers. Separate keuken met eenvoudige opstelling. De eenvoudige badkamer is middels de slaapkamer bereikbaar. Balkon aan voor- en achterzijde.

Onderbouw: inpandige berging

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering.

B I J Z O N D E R H E D E N
• Bouwjaar 1958;
• Woonoppervlakte: ca. 73 m²;
• Energielabel D;
• Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 120,-;
• Verwarming en warm water middels CV-combiketel;
• Vanwege verkoop door een belegger geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar;
• Ouderdomsclausule van toepassing;
• Projectnotaris van toepassing;
• Oplevering per direct;
• Woning is gelegen op eigen grond.

D I S C L A I M E R
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.