Woning te koop: Noorwitsstraat 64 3067KR Rotterdam

Noorwitsstraat 64

Rotterdam 3067KR

Verkoopmakelaar

Woonvisie Makelaars Kleiweg 147
Rotterdam 3051GN

010-2180280
info@woonvisie.nl
www.woonvisie.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 67 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 11 februari 2025

Omschrijving

WOONVISIE - Altijd in de buurt - te koop in Het Lage Land

Ruim en licht DRIE KAMER TOPAPPARTEMENT (67 m2) met een tweetal balkons, gelegen aan het gezellige Jacob van Campenplein.

Op de derde (top) verdieping van een goed onderhouden complex bevindt zich dit royale en praktisch ingedeelde drie kamer appartement. Het appartement beschikt over een ruime berging en een heerlijk zonnig balkon waar je optimaal kunt genieten van het buitenleven.

P L U S P U N T E N
+ centrale ligging
+ efficiënte indeling
+ vrij uitzicht
+ balkon aan voor- en achterzijde
+ Berging in de onderbouw

L O C A T I E
De gezellige jaren ’60-wijk Het Lage Land is een ruim opgezette, groene en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportfaciliteiten, recreatie en winkelcentra bevinden zich in de directe omgeving. Op vrijdag wandel je gezellig naar de markt bij winkelcentrum Het Lage Land, terwijl je voor een uitgebreider winkelaanbod zo op de fiets springt naar het Alexandrium Shopping Mall of met de auto snel in het centrum van Rotterdam bent.

Voor ontspanning en natuur ligt het Kralingse Bos met de naastgelegen plas op korte afstand. Dit grootste recreatiegebied van Rotterdam is perfect voor wandelen, hardlopen, zwemmen, zeilen en golfen, en biedt daarnaast volop speelmogelijkheden voor kinderen.

De wijk is daarnaast zeer centraal gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en de Erasmus Universiteit. Bus, metro en trein zijn op loop- of fietsafstand, en dankzij de nabijgelegen A16 en A20 ben je ook snel in steden als Den Haag, Delft en Utrecht.

Kortom, een fijne woonomgeving met alle gemakken binnen handbereik!

I N D E L I N G
Begane grond: gezamenlijke entree, met brievenbussen en een bellentableau, trappenhuis.

Derde verdieping: ruime hal met toilet, woonkamer aan de voorzijde met een grote pui en veel lichtinval, tweetal slaapkamers. Separate keuken met nette opstelling. De badkamer is middels de slaapkamer bereikbaar. Balkon aan voor- en achterzijde.

Onderbouw: inpandige berging

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering.

B I J Z O N D E R H E D E N
• Bouwjaar 1961;
• Woonoppervlakte: ca. 67 m²;
• Energielabel C;
• Actieve VvE is in oprichting;
• Verwarming en warm water middels boiler en blokverwarming;
• Vanwege verkoop door een belegger geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar;
• Ouderdomsclausule van toepassing;
• Projectnotaris van toepassing;
• Oplevering per direct;
• Woning is gelegen op eigen grond.

D I S C L A I M E R
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.